商品房销售合同(2024版).docx

商品房销售合同(2024版)

合同编号：__________

商品房销售合同（2024版）

一、房屋基本状况

1.1甲方同意出售给乙方位于____市____区____路的____房屋，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。

1.2房屋的规划用途为____，房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

1.3乙方购买的房屋为____（是/否）预售房。如为预售房，乙方同意按照甲方提供的《预售许可证》约定的内容购买。

二、房价及支付方式

2.1双方确认，房屋的总价为人民币____元（大写：____元整），其中包括房价款____元、装修款____元、配套设施费用____元等其他相关费用。

（1）签订合同之日起____日内，乙方支付房价款的____%；

（2）自合同签订之日起____日内，乙方支付房价款的____%；

（3）余款人民币____元，乙方同意在办理房屋过户手续时支付给甲方。

2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的税务部门监制的发票。

三、交付及交付条件

3.1甲方应按照合同约定的日期将具备交付条件的房屋交付给乙方。交付条件为：____。

3.2甲方未按照约定日期交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方支付房价款的____%作为违约金。

3.3由于不可抗力或其他特殊情况导致甲方不能按照约定日期交付房屋的，甲方应在情况解除后____日内通知乙方，并合理顺延交付日期。

四、质量及保修

4.1甲方保证所售房屋符合国家关于建筑工程质量的相关规定，并按照《住宅质量保证书》的约定承担相应的保修责任。

4.2乙方发现房屋存在质量问题的，应在交付后____日内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应在收到乙方通知后____日内予以核实并处理。

五、产权及过户

5.1甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

5.2办理房屋过户手续所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。

5.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。

六、其他约定

6.1乙方购买房屋后，应按照甲方提供的《物业管理公约》等相关规定，履行相应的物业管理义务。

6.2双方同意，因履行本合同所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证所售房屋的规划用途符合国家相关法律法规，若因甲方原因导致房屋用途变更或无法办理相关证照的，甲方应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的全部房价款及利息。

1.2甲方应在合同签订后____日内，向乙方提供《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》。若甲方未能按时提供上述文件的，乙方有权要求甲方支付房价款的____%作为违约金。

1.3甲方应保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。若因甲方原因导致房屋产权纠纷的，甲方应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的全部房价款及利息。

1.4甲方应按照合同约定的日期将具备交付条件的房屋交付给乙方。若甲方未按照约定日期交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方支付房价款的____%作为违约金。

1.5甲方应按照本合同约定的房价款支付方式，向乙方出具合法有效的税务部门监制的发票。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定的房价款支付方式，按时向甲方支付房价款。若乙方未能按时支付房价款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付房价款的____%作为违约金。

2.2乙方应在合同签订后____日内，向甲方提供与购房相关的所有有效证件，包括身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等。若乙方未能按时提供上述证件的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付房价款的____%作为违约金。

2.3乙方购买房屋后，应按照甲方提供的《物业管理公约》等相关规定，履行相应的物业管理义务。若乙方违反上述规定的，甲方有权要求乙方支付违约金，或根据实际情况采取其他措施。

2.4乙方应在办理房屋过户手续时，按照约定向甲方支付余款人民币____元。若乙方未能按时支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付房价款的____%作为违约金。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应为本合同的签订提供专业的媒介服务，并保证甲乙双方的合法权益。

3.2第三方中介应按照本合同约定的房价款支付方式，协助甲方和乙方完成房价款的支付。

3.3第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并承担相应的费用。