2024版个人房屋买卖合同最新.docx

2024版个人房屋买卖合同最新

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

住址：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

住址：__________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并鉴于乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.3甲方对该房屋拥有完全的处置权，不存在任何法律纠纷。

第二条房屋买卖价格

2.1双方同意，本房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的保证。定金在房屋过户手续完成后，抵作房款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，支付定金。

3.2乙方在房屋过户手续完成后七个工作日内，支付剩余房款。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起，将房屋交付给乙方使用。

4.2双方应在本合同签订之日起，共同办理房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1甲方如未按本合同约定，将房屋过户给乙方，应双倍返还乙方已支付的定金。

5.2乙方如未按本合同约定，支付房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在房屋买卖过程中，提供真实、准确的房屋信息，如房屋的权属情况、结构、质量、配套设施等。如甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起，将房屋交付给乙方使用。交付条件为：房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全，房屋内外部整洁，水、电、燃气等设施正常使用。如交付时，房屋存在影响乙方正常居住的问题，甲方应在五个工作日内解决。

3.房屋维修责任

自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内出现的质量问题，甲方应承担维修责任。如因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.户口迁移

甲方应在房屋过户手续完成后，将户口迁出。如甲方未按约定迁移户口，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.购房贷款

乙方如选择购房贷款，应在本合同签订之日起七个工作日内，向金融机构申请贷款。如乙方贷款申请未获批准，导致买卖合同无法继续履行，乙方应承担违约责任。

2.房屋交付及过户时间

乙方应在本合同签订之日起，按照约定支付房款。自房款支付完毕之日起，甲方应按照约定，配合乙方办理房屋过户手续。过户手续完成后，甲方将房屋交付给乙方。

3.装修及改造

乙方在购房后，有权对房屋进行装修及改造。但需遵守相关法律法规，不得损害房屋结构及配套设施，如导致房屋损坏或安全隐患的，乙方应承担相应的维修及赔偿责任。

4.房屋使用及维护

乙方应合理使用房屋及其配套设施，按照相关规定进行维护。如因乙方使用不当，导致房屋及配套设施损坏的，乙方应承担相应的维修及赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用

双方同意，本次房屋买卖的中介服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。中介费用由乙方支付。

2.中介责任

中介应为本合同的签订提供真实、准确的信息，如房屋权属情况、交易流程等。如中介提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致甲方、乙方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

3.中介的服务范围及内容

中介在本合同签订过程中，负责提供房源信息、带领看房、协助双方办理交易手续等服务。中介应确保交易过程中的顺利进行，如因中介原因导致交易失败的，中介应承担相应的责任。

4.中介费用支付时间

乙方应在中介提供服务完毕后