2024北京房屋居间合同范本.docx

2024北京房屋居间合同范本

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

身份证号：

地址：

乙方（买受人）：

身份证号：

地址：

第一条房屋基本状况

1.1该房屋坐落于北京市________区________街道________号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_________，土地使用权证号为_________。

1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋规划用途为_______。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利瑕疵，并保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。

2.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付购房款，并按照甲方的要求办理房屋过户手续。

2.3甲方应按照本合同约定的时间将该房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

第三条房屋价格及支付方式

3.1该房屋的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

3.3甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。

5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.1甲方应在合同签订前，向乙方提供该房屋的全面、真实、准确的资料，包括但不限于房屋权属证明、房屋质量检测报告、物业费用缴纳证明等。

说明：甲方有义务确保提供的资料真实可靠，以便乙方充分了解该房屋的情况，做出明智的购买决策。

1.2甲方承诺在合同有效期内，该房屋不得被抵押、出租、转让或其他方式处置，以确保乙方购房权益的实现。

说明：该条款旨在保障乙方的权益，防止甲方在合同签订后擅自处分该房屋，导致乙方利益受损。

1.3若甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。

说明：该条款明确了乙方的违约权益，有助于强化甲方的履约意识，确保合同顺利履行。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

2.1乙方应在本合同签订之日起7日内，将购房款支付至甲方指定的账户，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。

说明：该条款明确了乙方的付款义务及违约责任，有助于确保甲方及时收到购房款，降低交易风险。

2.2乙方应在本合同签订之日起30日内，协助甲方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

说明：该条款明确了乙方的过户义务及承担过户费用的责任，有助于确保甲方顺利办理房屋过户手续。

2.3乙方应按照甲方的要求，承担房屋维修、养护、管理等相关费用，直至房屋所有权转移给甲方。

说明：该条款明确了乙方在房屋所有权转移前应承担的费用，有助于减轻甲方负担，确保房屋的正常使用。

三、有第三方中介时增加的条款及说明

3.1甲方、乙方同意支付第三方中介服务费，服务费标准为房屋成交价的1%。

说明：该条款明确了甲方、乙方应支付中介服务费的标准，有助于保障中介机构的合法权益。

3.2第三方中介应为本合同的签订及履行提供协助，包括但不限于信息咨询、合同草拟、过户协助等。

说明：该条款明确了中介机构的义务，有助于确保合同的顺利签订及履行。

3.3若第三方中介未按照约定提供服务，甲方、乙方有权要求中介支付违约金，违约金为中介服务费的20%。

说明：该条款明确了中介机构的违约责任，有助于强化中介机构的履约意识，确保合同顺利履行。

本附件条款的增加，旨在根据不同主体的情况，明确各方的权利义务，确保房屋买卖合同的顺利签订及履行。各方在签订合同时，应认真阅读本附件条款，并按照约定履行各自的权利义务。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.房屋所有权证号：_________

2.土地使用权证号：_________

3.房屋质量检测报告：_________

4.物业费用缴纳证明：________