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全国房地产经纪人考试重点试题精编
注意事项:
1.全卷采用机器阅卷,请考生注意书写规范;考试时间为120分钟。
2.在作答前,考生请将自己的学校、姓名、班级、准考证号涂写在试卷和答题卡规定位置。
3.部分必须使用2B铅笔填涂;非选择题部分必须使用黑色签字笔书写,字体工整,笔迹清楚。
4.请按照题号在答题卡上与题目对应的答题区域内规范作答,超出答题区域书写的答案无效:在草稿纸、试卷上答题无效。
一、选择题
1、物业服务企业应当是具有独立的()。
A.企业法人地位的经济实体
B.事业法人地位的经济实体
C.机关法人地位的经济实体
D.非法人地位的经济实体
2、王某承租李某的住房,房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年,经李某同意,王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某()年。
A.1
B.2
C.3
D.4
3、某房地产开发项目预计总投资3000万元,则该项目最低资本金为()万元。
A.600
B.900
C.1050
D.1200
4、划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的,土地使用权出让金由()。
A.转让方缴纳
B.受让方缴纳
C.转让方和受让方各缴纳一半
D.转让方与受让方协商缴纳
5、既能祛风通络、定惊止痉治风湿痹痛,又能治破伤风、小儿急慢惊风的药物是
A.独活
B.桑寄生
C.蚕砂
D.蕲蛇
6、职工享受国家优惠政策购买的拥有部分产权的房地产()。
A.不得抵押
B.可以抵押,且不受政策限制
C.能否抵押由所在地人民政府决定
D.可以抵押,抵押额以其可以处分和收益的份额为限
7、公共租赁住房的供应对象主要是()。
A.农村低收入住房困难家庭
B.城市低收入住房困难家庭
C.农村中等偏下收入住房困难家庭
D.城市中等偏下收入住房困难家庭
8、在实行独家代理的情况下,国家制定的房屋买卖代理收费标准一般不能超过成交价格的()。
A.0.5%
B.2.5%
C.3.0%
D.4.0%
9、一个正常人应当具有完全民事行为能力,则其可能的最低年龄是()周岁。
A.10
B.14
C.16
D.18
10、商品房预售合同登记备案应由()办理
A.房地产开发企业
B.房地产销售代理机构
C.商品房预售人
D.房地产开发企业和商品房预购人共同
11、以划拨方式取得土地使用权的,土地使用期限为()。
A.40年
B.50年
C.70年
D.没有使用期限的限制
12、纳税人应当自转让房地产合同签订之日起()日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。
A.7
B.10
C.15
D.30
13、权利人发现不动产登记簿记载错误,可以向不动产登记机构申请()。
A.更正登记
B.变更登记
C.注销登记
D.异议登记
14、承租人在租赁期间内死亡,有权要求维持原租赁关系的是承租人的()。(2011年真题)
A.已离异的前妻
B.在异国定居的女儿
C.居住在邻近城市的养子
D.现共同居住的儿子
15、甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设某住宅小区,2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套,单价为6000元/m2,按照商品房销售合同约定建筑面积120m2,买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定,5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住,2009年3月1日发现屋面漏水。
王某购买商品住宅的保修期从()起计算。
A.2005年8月1日
B.2006年1月1日
C.2006年5月1日
D.2007年3月1日
16、土地增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的部分,税率为().
A.30%
B.40%
C.50%
D.60%
17、《耕地占用税暂行条例》规定,以县为单位,人均耕地在()亩以上的地区,耕地占用税每平方米的税额为5~25元。
A.1
B.2
C.3
D.4
18、征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前3年平均产值
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