房地产项目转让协议书[1]2024年通用.docx

房地产项目转让协议书[1]2024年通用

合同编号：__________

房地产项目转让协议书

转让方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

受让方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

第一条项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目性质：__________

1.4项目规模：__________

1.5项目现状：__________

第二条转让权益

2.1转让方同意将项目的开发权、经营权及相关权益全部或部分转让给受让方。

2.2转让的权益包括但不限于：

（1）项目开发所涉及的土地使用权；

（2）项目规划、设计、建设等相关文件和资料；

（3）项目招商、营销、运营等相关权利；

（4）项目品牌、知识产权等相关权益；

（5）项目合同、债务、员工等相关事项。

2.3受让方同意购买并接受转让方的项目权益。

第三条转让价格及支付方式

3.1本协议项下的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

3.2受让方应于本协议签订之日起五个工作日内，向转让方支付转让价格的百分之五十作为定金，剩余款项在办理完毕项目转让手续后五个工作日内支付。

3.3受让方未按约定时间支付定金或剩余款项的，转让方有权解除本协议，并有权要求受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的百分之十。

第四条转让手续

4.1双方应自本协议签订之日起十五日内，向相关部门申请办理项目转让手续。

4.2转让方应协助受让方办理项目转让手续，提供相关文件和资料，并承担相关费用。

4.3项目转让手续办理完毕后，受让方应按照本协议约定支付剩余款项。

第五条权益保障

5.1转让方保证其所转让的项目权益真实、有效，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

5.2转让方承诺，自本协议签订之日起，不再就项目权益向第三方转让或设定任何形式的担保。

5.3受让方在购买项目权益后，如发现转让方存在隐瞒或欺诈行为，有权解除本协议，并要求转让方退还已支付的款项，并承担相应的违约责任。

第六条保密条款

6.1双方同意，本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.2保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日终止。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2诉讼费用由败诉方承担。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（盖章）：

__________

受让方（盖章）：

__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺在协议有效期内，保证其所提供的项目权益信息真实、准确、完整，且不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。如因甲方提供的信息不实或存在权利瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务条款

甲方义务在协议有效期内，协助乙方办理项目转让手续，提供相关文件和资料，并承担相关费用。同时，甲方应保证在协议签订之后，不再就项目权益向第三方转让或设定任何形式的担保。

1.3甲方违约责任条款

如甲方未按照本协议约定履行其义务，甲方应承担相应的违约责任。违约金金额为转让价格的10%。如甲方违反承诺，导致乙方损失的，甲方还应承担乙方因此受到的直接经济损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付条款

乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让价格。如乙方未按约定时间支付定金或剩余款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。

2.2乙方义务条款

乙方在购买项目权益后，应按照协议约定合法使用项目权益，不得擅自改变项目性质、规模等。如乙方违反约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.3乙方违约责任条款

如乙方未按照本协议约定履行其义务，乙方应承担相应的违约责任。违约金金额为转让价格的10%。如乙方违反承诺，导致甲方损失的，乙方还应承担甲方因此受到的直接经济损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责条款

第三方中介在协议履行过程中，应负责协助双方办理项目转让手续，提供相关文件和资料，并承担相关费用。同时，第三方中介应保证其所提供的服务符合法律法规要求，确保协议的合法性和有效性。

3.2第三方中介费