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房屋修建合同书(2024版)
合同编号:__________
房屋修建合同书(2024版)
甲方(委托方):
乙方(受托方):
第一条修建项目及要求
1.1修建内容:根据甲方提供的修建方案,乙方负责对该房产进行修建,包括但不限于:__________。
1.2修建标准:乙方应按照甲方提供的修建方案和施工图纸进行施工,确保修建质量符合国家相关法律法规及行业标准。
1.3修建时间:乙方应在本合同签订后__________日内完成修建工程。
第二条费用及支付
2.1修建费用:双方确认,本合同修建工程的费用为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。
2.2支付方式:甲方在本合同签订后__________日内,向乙方支付修建工程总费用的__________%;剩余款项在乙方完成修建工程并验收合格后支付。
2.3乙方应向甲方提供合法等值的税务发票。
第三条施工及验收
3.1乙方应按照约定的施工周期完成修建工程。在施工过程中,甲方有权对施工进度、质量进行监督。
3.2乙方在施工过程中应确保施工安全,采取有效措施防止对周围环境和相邻财产造成损害。若因乙方原因造成损害,乙方应承担相应责任。
3.3修建工程完成后,甲方应组织验收。双方共同确认验收合格的,甲方支付剩余款项。验收不合格的,乙方应在甲方指定期限内整改,直至达到约定标准。
第四条违约责任
4.1乙方未按照约定时间完成修建工程的,应按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=修建工程总费用×逾期天数×__________%。
4.2甲方未按照约定时间支付修建工程费用的,应按照逾期天数向乙方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=应付款项×逾期天数×__________%。
4.3双方其他违约行为按照本合同约定或者国家相关法律法规处理。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至修建工程完成并验收合格之日止。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方指定材料供应商
甲方有权指定修建工程所使用的材料供应商。乙方应按照甲方指定的供应商进行采购,并保证材料质量符合国家相关法律法规及行业标准。若乙方未经甲方同意,擅自更换供应商,乙方应承担相应责任。
2.甲方监督权
甲方有权对修建工程的进度、质量进行监督。乙方应积极配合甲方进行监督,及时整改甲方提出的合理意见。若乙方未按照甲方要求进行整改,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=修建工程总费用×逾期天数×1%。
3.甲方变更权
甲方在本合同签订后,有权根据实际情况对修建工程进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整,并报甲方审批。甲方应在接到乙方报告后____日内给予审批,逾期未审批的,视为甲方同意乙方的变更方案。因变更产生的额外费用,双方协商解决。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方质量保障
乙方应保证修建工程的质量和安全,确保工程验收合格。若因乙方原因导致工程验收不合格,乙方应负责整改,并承担由此产生的费用。整改期限不得超过甲方指定期限。
2.乙方保密义务
乙方应对在施工过程中获得的甲方隐私和商业秘密予以保密,未经甲方同意,不得向第三方披露。若乙方违反保密义务,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=人民币10000元。
3.乙方工期保障
乙方应按照本合同约定的工期完成修建工程。若乙方未按期完成工程,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=应付款项×逾期天数×1%。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介职责
第三方中介应协助甲方和乙方完成修建工程的谈判、合同签订、款项支付等相关事宜。中介费用由甲方承担。
2.第三方中介的保密义务
第三方中介应对在业务过程中获得的甲方、乙方隐私和商业秘密予以保密,未经甲方、乙方同意,不得向第三方披露。若中介违反保密义务,甲方、乙方有权要求中介支付违约金,违约金计算方式为:违约金=人民币10000元。
3.第三方中介的违约责任
若第三方中介未能履行其职责,导致甲方、乙方权益受损,中介应承担相应责任。甲方、乙方有权要求中介支付违约金,违约金计算方式为:违约金=修建工程总费用×逾期天数×1%。
4.第三方中介的权益保障
第三方中介在本合同履行过程中,有权
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