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2024免租金公司房屋租赁合同范本

合同编号：__________

免租金公司房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定支付租金，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积如下：__________。

1.2房屋的用途为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1甲方免收乙方租金，但乙方应承担水、电、物业管理费等费用。

3.2乙方支付水、电、物业管理费等费用的方式为：__________。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按照约定使用房屋，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如乙方未按照约定支付水、电、物业管理费等费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1、甲方有权在租赁期内对房屋进行正常维护和修缮，乙方应给予配合。

条款说明：甲方为了保证房屋及设施的正常使用，有权在租赁期内进行必要的维护和修缮。这些工作可能涉及到对房屋的部分改造或暂时占用房屋的部分空间，乙方应理解并给予配合。

2、甲方应保证房屋及设施的安全性能，确保乙方人身及财产安全。

条款说明：甲方作为房屋的所有者，有责任确保房屋及设施的安全性能达到国家标准，保障乙方在租赁期间的人身及财产安全。如因房屋结构、设备设施等原因导致乙方人身或财产受到损害，甲方应承担相应的法律责任。

3、甲方不得干预乙方的正常经营活动。

条款说明：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干预乙方的正常经营活动。包括但不限于：不得要求乙方改变经营范围、不得向乙方顾客提供不实信息、不得在租赁房屋内从事与乙方经营活动相冲突的行为等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1、乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明材料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

条款说明：为了确保乙方的合法权益，乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明材料，以证明甲方对房屋的所有权和对土地的使用权。如甲方不能提供上述证明材料，乙方有权解除本合同。

2、乙方有权要求甲方保证房屋及设施的正常使用，如因甲方原因导致房屋及设施不能正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

条款说明：甲方作为房屋的所有者，有责任保证房屋及设施的正常使用。如因甲方原因（如：维修不及时、提供的设施不符合要求等）导致房屋及设施不能正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

3、乙方有权在租赁期内对房屋进行装修和改造，但需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。

条款说明：为了满足乙方经营需要，乙方有权在租赁期内对房屋进行装修和改造。但在进行改

一、附件列表：

1.房产证

2.土地使用权证

3.水、电、物业管理费收费标准及缴费证明

4.房屋设施使用说明

5.装修改造申请审批表

6.租赁合同补充协议

7.房屋验收证明

8.维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能提供房屋的相关证明材料

未能保证房屋及设施的正常使用

干预乙方的正常经营活动

2.乙方违约行为：

未能按照约定支付水、电、物业管理费等费用

未合理使用房屋及设施，导致损坏

提前解除或变更合同未书面协议

3.违约认