2024版房地产开发投资入股合作协议范本.docx

2024版房地产开发投资入股合作协议范本

合同编号：__________

房地产开发投资入股合作协议

甲方（投资方）：__________

乙方（开发方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方投资乙方房地产开发项目，双方达成如下合作协议：

一、项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目性质：__________

1.4项目规模：__________

1.5项目投资总额：__________

二、投资入股

2.1甲方同意以现金方式向乙方投资入股，投资额为人民币__________元整（大写：_______________________元整），占乙方项目公司注册资本的__________%。

2.2甲方投资后，乙方应按照《中华人民共和国公司法》的有关规定，为甲方办理工商变更登记手续，使甲方成为乙方项目公司的合法股东。

2.3甲方应按照乙方项目公司的财务管理制度，对乙方的财务状况进行监督，确保乙方合法合规经营。

三、投资回报

3.1乙方应保证甲方投资的资金安全，并按照双方约定的投资回报方式向甲方支付投资回报。

3.2投资回报方式如下：

（1）固定收益：乙方应保证甲方每年获得投资金额的__________%作为固定收益。

（2）项目分红：乙方应在项目利润分配时，按照甲方的股权比例向甲方支付分红。

3.3投资回报的支付时间为每年的__________月__________日。

四、合作期限

4.1本合作协议的合作期限为__________年，自甲方投资入股之日起计算。

4.2合作期满后，双方可根据实际情况协商续签合作协议。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合作协议的约定，导致合作协议无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合作协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合作协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（投资方）：__________

乙方（开发方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方主导条款一：甲方有权决定项目的投资进度和投资额度，并提前通知乙方。

说明：甲方作为投资方，有权根据市场情况和自身资金状况，决定投资进度和投资额度。甲方应在投资决策前通知乙方，以便乙方做好相应的准备工作。

1.2甲方主导条款二：甲方有权对乙方的经营管理和财务状况进行监督和检查。

说明：甲方作为投资方，有权对乙方的经营管理和财务状况进行监督和检查，以确保乙方的经营活动符合甲方的投资目标和要求。甲方应定期对乙方的经营管理和财务状况进行审查，并提出改进意见和建议。

1.3甲方主导条款三：甲方有权优先购买乙方项目公司的股份或股权。

说明：甲方作为投资方，有权在乙方项目公司进行股权转让时，优先购买乙方持有的股份或股权。这是为了保护甲方的投资利益，确保甲方在项目公司中的股权比例不被稀释。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方主导条款一：乙方应按照甲方的投资决策进行项目经营管理和财务运作。

说明：乙方作为开发方，应根据甲方的投资决策进行项目经营管理和财务运作。乙方应确保项目按照甲方的要求顺利进行，并按时向甲方支付投资回报。

2.2乙方主导条款二：乙方应保证项目的质量和安全，并承担相应的责任。

说明：乙方作为开发方，应承担项目的质量和安全责任。乙方应按照相关法律法规和行业标准进行项目开发，并采取必要的措施确保项目的质量和安全。

2.3乙方主导条款三：乙方应在项目达到预定收益后，按照约定的比例向甲方支付分红。

说明：乙方作为开发方，应在项目达到预定收益后，按照约定的比例向甲方支付分红。这是为了保证甲方的投资回报，并激励乙方更好地管理和运营项目。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介条款一：第三方中介应公正、中立地协助甲乙双方履行合作协议。

说明：第三方中介在合作协议中起到协助和调解的作用，应保持公正和中立的态度，协助甲乙双方履行合作协议，并解决可能出现的争议。

3.2第三方中介条款二：第三方中介应负责办理合作协议的相关法律手续。

说明：第三方中介应具备相关的法律资质和经验，负责办理合作协议的相关法律手续，确保合作协议的合法性和有效性。

3.3第三方中介条款三：第三方中介应收取合理的费用，并在合作协议中