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经营场所租赁协议书(2024版)

合同编号：__________

经营场所租赁协议书（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁场所及用途

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁场所及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证租赁场所符合乙方经营业务所需的条件，并按照约定时间交付乙方使用。

5.2甲方应负责租赁场所的安全、防火、防盗等安全管理工作，并承担相关费用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁场所，不得擅自改变用途。

6.2乙方应按照约定时间支付租金，并按照约定方式支付。

6.3乙方应负责租赁场所内的卫生、绿化、环保等工作，并承担相关费用。

6.4乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方协商一致。

7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。

7.3在租赁期内，如甲方未按照约定交付租赁场所，乙方有权提前解除本协议。

7.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本协议约定将租赁场所及附属设施交还给甲方。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲乙双方应按照法律规定和本协议约定承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.甲方指定设施

甲方应保证租赁场所内设施的完好，包括但不限于：供电、供水、排水、供暖等。如设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。如因甲方原因导致设施故障，甲方应承担相应的维修费用。

12.甲方商业保险

甲方应为其租赁场所及设施购买相应的商业保险，并将乙方列为共同保险人。如甲方未购买保险，发生意外事故导致损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

13.甲方变更

如甲方需变更名称、经营范围、股权结构等，应提前一个月通知乙方，并提交相关变更文件。如变更导致本协议无法继续履行，甲方应承担相应责任。

14.甲方转让

甲方不得未经乙方同意，将本协议项下的权利义务转让给第三方。如甲方拟转让，应提前一个月书面通知乙方，并征得乙方同意。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

15.乙方经营限制

乙方在租赁场所内进行的经营活动不得违反国家法律法规，不得侵犯他人合法权益，不得影响甲方及其它租户的正常经营。

16.乙方非专享使用权

乙方仅享有租赁场所的非独占使用权，不得干涉甲方对租赁场所的管理和维护。

17.乙方提前解除合同

乙方如需提前解除本协议，应提前__个月书面通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为剩余租金的__%。

18.乙方转让

乙方不得未经甲方同意，将本协议项下的权利义务转让给第三方。如乙方拟转让，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

19.第三方中介服务

本协议的签订、履行及争议解决过程中，如有第三方中介参与，甲方、乙方应按照中介服务协议支付中介费用。中介费用包括但不限于：咨询费、代理费、仲裁费等。

20.第三方中介变更

如第三方中介发生变更，包括但不限于：名称、地址、法定代表人等，甲方、乙方应书面确认变更后的中介机构。如甲方、乙方对变更后的中介机构有异议，应共同协商选择新的中介机构。

21.第三方中介违