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2024房地产物业管理服务合同

合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（物业管理服务公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业的所有权人，愿意委托乙方为其提供物业管理服务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公楼等）

1.4物业总面积：__________平方米

第二条物业管理服务内容

（1）物业设施设备维护保养；

（2）物业环境卫生清洁；

（3）物业管理秩序维护；

（4）物业公共区域设施维修；

（5）物业公共安全防范；

（6）物业绿化养护；

（7）物业消防安全管理；

（8）物业合同管理；

（9）物业档案资料管理；

（10）法律法规规定的其他物业管理服务。

2.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，确保物业管理服务的质量和水平，保证物业设施设备正常运行，确保甲方及物业使用人的利益不受损害。

第三条物业管理服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币__________元/月·平方米（大写：__________元整），按物业总面积计算。

3.2费用支付方式：甲方按月向乙方支付物业管理服务费用。每月的__________日前，甲方应将当月的物业管理服务费用支付给乙方。

3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方对物业管理服务费用进行合理、透明的支出明细说明。

第四条合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按相同的条款续签。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若乙方未能按照本合同约定的服务内容、服务质量提供服务，甲方有权要求乙方在一定期限内整改，并有权解除本合同。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理服务公司

甲方有权在合同期限内指定物业管理服务公司，乙方应接受甲方的指定并按照甲方要求提供服务。若甲方变更指定，乙方应在接到甲方通知后一个月内完成交接手续，并与新的物业管理服务公司达成一致。

1.2甲方监督权

甲方有权对乙方的服务进行监督，包括但不限于定期检查、不定期抽查等方式。乙方应配合甲方的监督，提供相关资料和信息，并按照甲方的要求进行整改。

1.3甲方特殊需求

甲方如有特殊需求，包括但不限于特殊清洁、设备维护等，乙方应在接到甲方通知后尽快予以响应，并按照甲方的要求提供服务。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务标准

乙方应按照行业标准和合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合甲方的要求。若乙方服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方在一定期限内整改。

2.2乙方人员管理

乙方应加强对物业管理人员的培训和管理，确保物业管理人员的专业素质和服务态度。若乙方人员出现严重失误或违规行为，甲方有权要求乙方予以处理。

2.3乙方信息安全

乙方应对甲方提供的物业相关信息予以保密，不得泄露给第三方。若乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责

第三方中介在甲方和乙方之间发挥协调、促成合同签订的作用。中介应诚实守信，不得故意隐瞒重要信息或诱导甲方和乙方签订不公平的合同。

3.2第三方中介费用

中介在促成合同签订后，有权按照约定向甲方和乙方收取中介费用。中介费用的标准和支付方式应在