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管理代理合同模板

第一篇范文：合同或协议编号：__________

鉴于乙方是一家专业的物业管理公司，愿意接受甲方的委托，提供物业管理服务；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条定义与解释

1.1本合同中，除非上下文另有要求，下列词语具有如下含义：

“物业”指位于【地址】的房地产物业，包括土地、建筑物及其附属设施。

“管理服务”指甲方委托乙方提供的物业管理服务，包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、公共设施管理等。

“合同期限”指本合同第一条第2款规定的合同期限。

1.2本合同中的仅为方便阅读而设置，不影响本合同条款的解释。

第二条合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【年数】年。

2.2合同期满前【月数】个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第三条管理服务内容

（1）物业维护：包括房屋及附属设施的日常维修、保养和更新改造；

（2）安全保障：包括物业的安全保卫、消防设施的维护和管理；

（3）环境卫生：包括物业的清洁、绿化和垃圾处理；

（4）公共设施管理：包括物业内的公共设施、设备的维护和管理。

3.2乙方应确保管理服务的质量，达到甲方的要求。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方应按照本合同约定支付管理服务费；

4.2甲方有权对乙方提供的管理服务进行监督和检查，并提出改进意见；

4.3甲方应保证物业的合法性和安全性，不得要求乙方违反法律法规提供服务。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方有权按照本合同约定收取管理服务费；

5.2乙方应按照甲方的要求和本合同的约定，提供管理服务；

5.3乙方应保证管理服务的质量，达到甲方的要求。

第六条管理服务费

6.1甲方应向乙方支付管理服务费，具体金额和支付方式如下：

（1）管理服务费为每月【金额】元；

（2）甲方应于每月【日期】前支付当月管理服务费。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________

代表（签名）：_________________代表（签名）：_________________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

附件：

1.物业平面图

2.物业设施清单

3.管理服务内容详细说明

4.管理服务费支付凭证

1.高级住宅小区物业管理

应用场合：本合同适用于高档住宅小区的物业管理服务。

注意条款：在第三条“管理服务内容”中，应详细列出针对高档住宅小区的特殊服务项目，如私人会所管理、高端安保服务、定制化家政服务等。

修正建议：增加一条关于隐私保护的内容，确保住户的个人信息安全。

2.商业办公楼物业管理

应用场合：本合同适用于商业办公楼的物业管理服务。

注意条款：在第三条“管理服务内容”中，应包括商业办公楼特有的服务，如会议室预订管理、企业活动支持、高速网络服务等。

修正建议：增加一条关于能源管理和服务响应时间的规定，以满足商业办公楼高效运营的需求。

3.工业园区物业管理

应用场合：本合同适用于工业园区的物业管理服务。

注意条款：在第三条“管理服务内容”中，应包含针对工业区的特殊服务，如物流协调、废物处理、安全生产监管等。

修正建议：增加一条关于环境保护和工业安全的规定，确保符合相关法律法规。

4.综合体物业管理

应用场合：本合同适用于集住宅、商业、办公于一体的综合体物业管理服务。

注意条款：在第三条“管理服务内容”中，应详细区分不同功能区的服务内容，并明确各自的服务标准。

修正建议：增加一条关于多功能区协调管理的规定，确保各区域服务的一致性和高效性。

5.公共设施物业管理

应用场合：本合同适用于公园、图书馆、体育场馆等公共设施的物业管理服务。

注意条款：在第三条“管理服务内容”中，应包括公共设施特有的服务，如公共安全、设施维护、活动支持等。

修正建议：增加一条关于公共秩序和设施开放时间的规定，以满足公众需求。

1.服务质量的评估：应定期对乙方的服务进行评估，确保服务质量符合甲方的要求。

解决办法：设立服务质量评估机制，包括定期检查、业主满意度调查等。

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