住房公积金按揭贷款协议(2024版).docx

住房公积金按揭贷款协议(2024版)

合同编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表人：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方为一家合法成立的金融机构，具备发放住房公积金贷款的资质和能力；乙方为具备还款能力的自然人，自愿申请住房公积金贷款购买房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条贷款金额与用途

1.1甲方同意向乙方发放贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2乙方所贷款项仅限于购买位于__________的房屋，用于支付房屋购买价款及相关税费。

第二条贷款期限与还款方式

2.1贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.2乙方采用等额本息还款方式，按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3一笔还款金额根据贷款本金、利息计算剩余金额确定。

第三条贷款利率

3.1贷款利率为中国人民银行公布的同期住房公积金贷款利率。

3.2贷款利率如有调整，甲方应提前一个月通知乙方。

第四条贷款发放与还款

4.1甲方在收到乙方提交的完整贷款申请材料后，应在__________个工作日内审批贷款。

4.2贷款审批通过后，甲方应在__________个工作日内发放贷款。

4.3乙方应在每月还款日之前将还款金额存入甲方指定的还款账户。

4.4乙方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按照同期贷款利率加倍计算。

第五条合同的变更与解除

5.1合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。

5.2合同变更或解除需双方签署书面协议，并经甲方上级主管部门批准。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。

6.2甲方未按照约定时间发放贷款或未按照约定利率提供贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在合同履行过程中对合同条款进行修改，但需提前通知乙方，并在乙方同意后生效。

说明：此条款是为了保证甲方在合同履行过程中能够根据实际情况对合同进行调整，以适应市场变化和风险控制的需要。同时，确保乙方的权益不受损害，甲方需提前通知乙方，并在乙方同意后方可生效。

2.若甲方因政策调整、市场变化等原因需提前收回贷款，应提前三个月通知乙方，并按照双方商定的方式进行还款。

说明：此条款是为了保障甲方在遇到突发情况时能够及时调整贷款政策，同时确保乙方的合法权益。甲方在提前收回贷款时，应给予乙方足够的时间进行准备，并按照双方商定的方式进行还款。

3.甲方有权对乙方的还款能力进行调查和审查，包括但不限于查询乙方的信用记录、收入状况等。

说明：此条款是为了确保甲方在发放贷款过程中能够充分了解乙方的还款能力，以降低风险。甲方在调查和审查过程中，应严格遵守相关法律法规，保护乙方的个人信息和隐私。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权在合同履行过程中提前还款，提前还款的手续费为贷款本金的__________%。

说明：此条款是为了保障乙方在资金充裕时能够提前还款，减少利息支出。甲方应根据实际情况合理设置提前还款的手续费，以鼓励乙方提前还款。

2.若乙方因特殊原因需要延长贷款期限，应提前三个月向甲方提出申请，并经甲方同意后生效。

说明：此条款是为了保障乙方在遇到特殊情况时能够申请延长贷款期限，以减轻还款压力。甲方在收到乙方的申请后，应根据实际情况考虑是否同意延长贷款期限。

3.乙方有权对甲方的贷款服务质量进行监督和评价，并提出改进意见。

说明：此条款是为了保证乙方在贷款过程中的权益，鼓励甲方提高服务质量。乙方在监督和评价过程中，应遵守客观、公正的原则，提出合理的改进意见。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。

说明：此