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2023年房屋重置价评估参照标准

房屋结构类别

等级

主要标准

房屋重置价（元/rrr）

钢混结构

特等

高层、小高层或特殊建筑。桩基，框剪、剪力墙、框筒、筒中筒、框架、钢舲结构；围护墙与隔墙完整；现浇钢柱楼地面；现浇钢舲平屋面（含防水隔热层）、坡屋面；外墙中高档装饰，内墙标准粉刷；铝合金（塑钢）断桥隔热外窗，室内为普通木门；标准水、电、卫、电梯等设施。

2200-2500

一等

满堂基础（箱形基础）；钢腔梁、柱承重；围护墙与隔墙完整；现浇钢校楼地面；现浇钢腔平屋面（含防水隔热层）、坡屋面；外墙中高档装饰，内墙标准粉刷；铝合金（塑钢）外窗，室内为普通木门；标准水、电、卫设施。

1380-1500

二等

满堂基础（筏形基础）；钢舲梁、柱承重；围护墙与隔墙完整；水泥地面，现浇钢校或预制多孔板楼面；现浇钢舲平屋面（含防水层）或坡屋面；外墙一般装饰，内墙标准粉刷；铝合金（塑钢）外窗，室内为普通木门；标准水、电、卫设施。

1200-1380

三等

条形基础；钢聆梁、柱承重；围护墙与隔墙完整；水泥地面，现浇钢舲或预制多孔板楼面；平屋面（含防水层）、坡屋面；外墙一般装饰，内墙标准粉刷；铝合金（塑钢）外窗，室内为普通木门；标准水、电、卫设施。

950-1200

砖混结构

一等

地梁基础或地梁板带基础；砖墙或砖墙与独立柱混合承重，每层圈梁；围护墙与隔墙完整；水泥地面，现浇钢硅或预制多孔板楼面；平屋面（含防水层）、坡屋面较好；外墙一般装饰，内墙标准粉刷；铝合金（塑钢）外窗，室内为普通木门；标准水、电、卫设施。

950-1150

二等

地梁或块石基础；砖墙或砖墙与独立柱混合承重，每层圈梁或部分圈梁；围护墙与隔墙完整；水泥地面，现浇钢舲或预制多孔板楼面；平屋面（含防水层）、坡屋面；外墙一般装饰，内墙标准粉刷；铝合金（塑钢）外窗，室内为普通木门；标准水、电、卫设施。

800-950

三等

地梁或块石基础；砖墙承重；围护墙与隔墙完整；水泥地面，现浇钢腔或预制多孔板楼面；平屋面（含防水层）、坡屋面；外墙一般装饰，内墙标准粉刷；铝合金（塑钢）或木外窗，室内为普通木门；标准水、电、卫设施。

650-800

四等

块石基础；砖墙承重；围护砖墙与隔墙完整；水泥地面，现浇钢聆或预制多孔板楼面；平屋面（含防水层）、坡屋面；内外墙均为标准粉刷；木门窗；一般水、电、卫设施或有水、电设施。

500-650

木、砖木结构

一等

标准砖墙承重或较好材质、粗大木料的立柱、木屋架承重；较好围护砖墙；内外墙标准粉刷；杉木板壁；标准木材或杉木门窗油漆；石板或水泥地面；木楼板；楝条、阁栅较好，杉木椽，

800-1150

房屋结构类别

等级

主要标准

房屋重置价（元/rrr）

有较好的木天花板，洋瓦或本瓦注泥屋面较密；标准水、电或有卫生设施。

二等

砖墙承重或较好材质、中等木料的立柱、木屋架承重；一般围护砖墙与隔墙；内外墙粉刷一般或木板壁较好；门窗油漆完整较好；石板或水泥地面；木楼板；楝条、阁栅较好，椽一般，本瓦注泥屋面较好；一般水、电设施或有卫生设施。

650-800

三等

砖墙、石墙承重或一般材质木料的立柱、木屋架承重；围护墙、隔墙粉刷差；杂木门窗；一般水泥地面；木楼板；阁栅楝条较差，屋面尚好；有电。

500-650

四等

一般、较差砖石墙承重或较差材质木料的立柱、木屋架承重；围护结构和内结构材料较差或很差；屋面、地面一般或差；有电或无电。

450-500

厂房

一等

条形基础、独立基础；钢舲梁、柱承重；四周砖墙围护；水泥地面，现浇钢建楼面；现浇钢於平屋面（含防水隔热层）或预应力混凝土双T板屋面；外墙一般装饰，内墙标准粉刷；铝合金（塑钢）外窗，夹心板推拉大门、卷闸门；一般水、电、卫设施；标准层高区间为4.5米-5.2米。

850-1150

二等

条形基础或独立基础；H型钢柱承重；窗台下为砖墙围护或四周彩钢板围护；水泥地面，H型钢梁、现浇钢校（或有楼承板）楼面；H型钢屋架、彩钢板屋面；铝合金（塑钢）外窗，夹心板推拉大门、卷闸门；一般水、电、卫设施；单层的标准层高区间为6.5米-7.8米；多层的，底层标准层高区间为4.5米-5.2米，二层及以上标准层高区间为3.5米-4.5米。

650-850

三等

条形基础或块石基础；砖墙、砖柱承重；四周砖墙围护；水泥地面；木人字、木桁条坡屋面；外墙一般装饰，内墙标准粉刷；铝合金（钢）外窗，铁大门、卷闸门；一般水、电、卫设施；标准层高区间为4.5米-5.2米。

450-650

四等

条形基础或块石基础；砖墙、砖柱承重；四周砖墙围护；水泥地面；拱形管子屋架、彩钢板屋面；外墙一般装饰，内墙标准粉刷；铝合金（塑钢）外窗，夹心板推拉大