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物业公司雨季三防应急预案范文
物业公司雨季三防应急预案范文
应急救援由雨季“三防”领导小组统一指挥,调动救护、医务、
保安等有关部门人员组织强有力的抢险救灾队伍,保证预案的有效实
施。下面是小编整理的物业公司雨季三防应急预案范文(精选9篇),
欢迎阅读与收藏。
物业公司雨季三防应急预案范文1
为切实做好小区汛期预防工作,保障公司和业主财产及人身安全,
确保在汛期来临时能够正确应对、妥善处理,特制定如下的应急预案。
一、组织机构及职责
成立防汛小组
组长:xx
成员:xx
二、防汛应急程序
1、在汛期到来之前成立防汛小组,物业经理任组长,组织物业公
司在岗人员进行救援。
2、在险情发生时,秩序部在岗值班员必须立即到达现场进行抢险
工作,并通知公司领导负责物力、人力的调配,工程部根据现场情况,
采取有效措施。秩序部在岗值班人员有义务配合工程部进行抢险救援。
险情发生在夜间时,秩序部在岗值班人员及时采取措施处理险情,并
及时通知防汛小组其他成员赶赴现场。
三、汛期采取的预防措施
1、汛期来临前储备必要的防汛物资,汛期来临前将防汛物资:雨
鞋、雨衣、铁锨、扫把、编织袋、手电筒、铁丝、排水泵、托线盘、
遮雨布等,指定位置存放,防汛物资存放处粘贴明显标示。(雨衣、
雨鞋、手电桶存放于门岗值班室,其它物资存放于6单元一层靠右楼
梯间)并由秩序部负责,确保防汛物资24小时可领用。
2、汛期工程部应每周对以下区域进行一次检查,做好汛前预防和
控制工作,检查内容如下:
(1)检查配电室、楼顶电梯机房是否有漏雨情况,若有漏雨情况
发生应及时采取措施处理。
(2)检查地下积水坑污水泵是否灵敏有效,确保能够正常使用。
(3)加强雨季小区巡视检查,及时查找漏点,避免因漏雨导致的
电路短路、设备损坏问题的发生,特别是配电室,必须保证正常供电
(4)检查小区内雨水井、污水井、雨水管、楼顶及商铺顶的雨水
口是否有堆积物。如有堆积物及时通知保洁部进行清理。
3、下雨前工程部应对楼顶机房门窗,地下车库各积水坑水位状况
进行一次检查,负责关好门窗,开启污水泵抽走积水。(如在夜间下
雨由秩序部当日值班人员进行检查)
4、下雨时秩序部对小区积水坑,地下室,电梯积水坑进行检查,
有积水及时开启污水泵进行排水。
5、巡查时间中雨每半小时巡查一回,暴雨每15分钟巡查,特大
暴雨地下室值班。
四、险情处理程序
水浸处理程序:
(1)当巡查人员发现管理区域内浸水,值班人员应立即采取措施
保护好附近的设施,同时应将出事地点及现场的情况及时向工程部和
物业经理报告。
(2)工程部在接到报告后,立即到现场组织抢险。
(3)设法查明浸水的原因,并采取有效的措施,如水浸是来自小
区外的暴雨应当在各低于水位的出入口使用备用沙包进行堵截;如水
浸是来自市政地下水反溢,应当暂时将反溢的地下水道通往小区的入
口封闭,并用排水泵进行排水。
(4)组织当值人员根据水浸情况,协同工程组采取有效措施,如
将电梯开高离开受浸范围、在水漫延的通道上摆放拦水沙包、开启排
水泵,尽可能减少水浸所致的损失。
(5)水浸排除后,立即通知清洁员清除积水并清理现场环境,通
知工程组查明故障原因,修复受损的设施,尽快恢复小区的`正常运作。
(6)水浸排除后,立即通知保洁员清除积水并清理现场环境,通
知工程组查明故障原因,修复受损的设施,尽快恢复小区设施设备的
正常运行。
五、其它事项
1、汛期客服部应密切注意天气变化,并及时通知相关人员(物业
公司主管以上管理人员及当日秩序部值班员)及天气异常情况。
2、防汛物资应加强管理,汛期结束后交仓库保管,以备后期续用。
3、防汛期间所有防汛人员必须保持通讯工具24小时畅通。
物业公司雨季三防应急预案范文2
依据物业集团公司下发通知与要求,为扎实做好公司及各项目汛
期预防工作,保障公司和业主财产及人身平安,特制定应急预案。
一、组织机构及职责
(一)成立防汛领导小组
组长:xx
副组长:xx
成员:xx
职责:负责物业管理有限公司和各项目排水设施
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