2024版十五年房子租赁合同范本.docx

2024版十五年房子租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的上述房产，并按照双方约定的条款支付租金、履行相关义务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________（结构及面积），房屋现状为__________（现状）。

1.2乙方租赁的房屋仅为__________（用途），不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为十五年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金支付时间为每月__________日前。

3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，首次租金应在签订本合同时一次性付清__________个月租金。后续租金按照本合同约定的支付时间逐月支付。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同履行过程中如有特殊情况需要变更或解除合同的，应书面协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

8.2甲方未按约定提供租赁房屋或未履行甲方义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

8.3乙方未按约定支付租金或未履行乙方义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权

甲方享有在租赁期满前六个月内，以同等条件优先购买租赁房屋的权利。乙方应在收到甲方书面购买通知后的十五日内，作出是否购买的决定。如乙方决定不购买，甲方有权将房屋出售给第三方。

2.房屋改造权

甲方同意在租赁期内，乙方有权根据实际需要对房屋进行局部改造。但改造前应取得甲方书面同意，并承担相关费用。改造后的房屋应符合国家相关法规及安全标准。

3.房屋保险

甲方应依法办理租赁房屋的保险手续，并将乙方纳入保险受益人。保险费用由甲方承担。

4.甲方权益保障

甲方有权依据国家法律法规，对租赁房屋进行不定期检查，确保房屋及附属设施的安全。乙方应配合甲方进行检查，不得拒绝。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.租金调整机制

乙方有权在租赁期内，根据市场行情提出租金调整申请。甲方应在收到申请后的三十日内，与乙方协商确定新的租金标准。

2.提前解除合同

乙方如遇特殊情况需提前解除合同，应提前六个月书面通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。甲方应在收到通知后三十日内，配合乙方办理合同解除手续。

3.乙方权益保障