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【买房合同注意事项】合同的格式及注意事项

【买房合同注意事项】合同的格式及注意事项

合同的格式及注意事项

合同的写法

一、合同的涵义、作用及特点

（一）掌握合同的涵义和作用

1、合同是发展专业化协作的纽带；

2、合同是促进企业经济核算的有效手段；

3、合同是国家对企业实施监督的重要凭借；

4、合同是维护当事人的合法权益的有力保障。

（二）掌握合同的特点

（1）合法性。合同的合法性应体现在主体、内容、订立程序、表达形式等各个方面。

（2）合意性。合同在内容上，不仅要反映当事人各方的利益，也要反映当事人各方的责任和义务。合同应当为实现自己

的经营目的服务，合同内容应当是当事人意愿的真实表达。

（3）平等性。合同的平等性首先表现在当事人的法律地位是平等的，其次表现在合同应当在双方平等协商、自主自愿的

经常上签字。

（4）诚信性。在签定合同时，当事人均应做到真诚坦白、实事求是；在履行合同时，做到讲求信誉、恪守信用。

（5）规范性。合同的规范性主要表现在形式的规范和语言的规范两个方面。

（三）了解合同的种类：目前最常见的分类方法是按业务性质和内容的不同，将合同分为买卖合同、供用电（水、气、热

储合同、委托合同、行纪合同、居间合同等。

二、合同的写作要领

（一）重点掌握合同的结构和内容

合同一般包括标题、当事人名称、合同编号与签定时间地点、正文、署名和有效期限等。

1、标题：主要有五种写法。一是合同种类充当合同名称；二是合同标的加合同种类；三是合同有效期加合同种类；四是

单位名称加合同种类；五是混合式写法。

2、合同当事人名称。

3、合同编号与签定时间地点。

4、正文：正文一般包括开头、主体、结尾三个部分。

（1）开头：主要写明当事人签定合同的依据和目的

（2）主体：要写明合同当事人所签定的具体条款，也即双方所承担的义务和应享受是权利。大致具备以下几项基本条

①标的；

②数量和质量；

③价款或者报酬；

④包装和验收方法；

⑤履行的期限、地点和方式；

⑥违约责任；

⑦解决争议的方法。

（3）结尾：主要写入合同的生效时间、合同的文字形式及份数合同的签定时间和地点、合同的补充方法等。

5、署名和有效期限：署名包括合同当事人双方单位的名称、地址、法定代表人姓名、委托代理人姓名或自然人姓名及其

电话、电报挂号、开户银行、帐号、邮政编码等。合同的有效期限，是指合同具有法律效力的起止时间。

（二）重点掌握合同的写作要求

１、内容要合法；

２、格式要规范；

３、条款要完备、具体；

４、表述要准确、简明；

５、字迹要清楚，文面要整洁。

第三条成交订单

1.内容

行走路线及其游览点___________________

交通工具________________

住宿次数、标准______________________

购物次数、内容______________________

娱乐次数、内容______________________

保险项目、金额______________________

导游及其他费用______________________

注明：不包含的费用_________________________

2.以上订单一经成交，甲乙双方应恪守约定，不得擅自更改。

4.乙方广告、宣传制品将被视为本合同的一部分，对乙方具约束力。

第四条违约表任

1.乙方在下列情形下承担赔偿责任

①因乙方过失或故意未达到合同规定内容，造成甲方直接经济损失。

②乙方旅游产品的提供末达到国家或行业标准的规定。

③乙方代理甲方办理旅游所需手续时，遗失或损毁甲方证件的。

④因乙方违规操作，使甲方遭受损失的。

2.甲方在下列情况下责任自负或承担赔偿责任。

①甲方违约，自身损失自负，给乙方造成损失的，要承担赔偿责任。

②甲方违反中国或前往目的地国家（地区）的法律、法规，产生的后果由甲方自负。③由于甲方给乙方的联系渠道的误

3.不承担违约责任的情形。

①因不可抗力，造成甲、乙双方不能履约的，已成行时，应提供不能履约的证据，末成行时，应及时通知对方。

②非甲、乙双方的责任导致的双方各自的损失的。

③本合同双方已经就可能出现的问题约定处理措施的。

④乙方在旅游质量问题出现前后已采取下列措施的，应减轻或免除责任。

A.非过失、故意的违约。

B.对发生的违约已采取了预防性措施。

C.乙方及时采取了善后处理措施。

D.由于甲方自身过错造成的质量问题。

第五条争议的解决

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，向有管辖权的旅游质监所提出投诉和赔偿请求，甲、乙可向法院起诉。

第六条本台同一式二份，合同双方各执一份，等效力。

第七条本合同自签订之日起生效。

甲方签字乙方签字

盖章盖章

年月日年月日

合同（heacute;tong或heacute;toacute;ng）是平等主体的自然人、法