2024年物业管理师（三级）考前通关必练题库（含答案）.docx

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2024年物业管理师（三级）考前通关必练题库（含答案）

一、单选题

1.物业管理企业(),导致业主人身,财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

A、按照物业服务合同约定

B、虽然加强管理,但仍旧

C、未能履行物业服务合同约定

D、对于住宅小区治安,消防防范不够

答案：D

2.培训计划的()为培训计划提供明确的方向和依据。

A、适用范围

B、培训目标

C、培训内容

D、组织实施

答案：B

3.目前,影响我国城市居民出租私有房屋的主要因素是()。

A、市场需求状况

B、房屋价格

C、房屋租赁政策法规

D、市场供给情况

答案：C

4.房屋接管交付使用后,如发生重大事故,属于()原因造成的,不应由建设单位负责处理。

A、施工

B、材料

C、设计

D、使用不当

答案：D

5.下列不是物业承接查验和竣工验收区别的是()

A、主体不同

B、对象不同

C、方法不同

D、目的不同

答案：C

6.项目员工培训从培训的()来分类,分为企业文化认知、管理知识与技能、专业知识与技能等培训。

A、对象

B、层次

C、方式

D、内容

答案：D

7.房屋出租收入属于()。

A、物业经营收入

B、商业用房经营收入

C、物业大修收入

D、物业服务收入

答案：A

8.项目员工培训从()来分类,分为入职培训、项目经理培训、项目管理员工培训、操作类员工等培训。

A、培训层次

B、培训方式

C、培训对象

D、培训范围

答案：C

9.物业租赁管理模式中,()模式业主不负责物业的租赁。

A、出租代理和委托管

B、包租转租和委托管理

C、委托管理和转租代理

D、包租转租和出租代理

答案：D

10.实行物业服务费用酬金制的,物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每()不少于一次公布物业服务资金收支情况。

A、一年

B、三个月

C、二年

D、半年

答案：A

11.下列说法正确的是()。

A、企业营业收入不包括主营业务收入和其他业务收入

B、企业营业收入包括主营业务收入和其他业务收入

C、企业营业收入是指主营业务收入

D、企业营业收入是指其他业务收入

答案：B

12.根据社区的结构及其综合表现,可以分为()。

A、半固型、永久型社区

B、农村社区?和城市社区

C、商业社区和文化社区

D、商业社区和工业社区

答案：B

13.给水管道的防冻和防结露选用材料是()。

A、包扎不锈钢板

B、包扎矿渣棉

C、包扎铝板

D、包扎镀锌钢板

答案：B

14.客户满意度的调查问卷,应由()亲自上门发放及回收(或采用邮寄的方式)。

A、业委会

B、调查员

C、物业经理

D、物业管理处员工

答案：B

15.建设单位与选聘的前期物业管理企业,应签订书面的()。

A、前期物业服务合同

B、物业管理合同

C、住宅使用公约

D、业主公约

答案：A

16.确立业主和企业双方权利义务的法律依据是()。

A、《物权法》

B、《城市新建住宅小区管理办法》

C、《物业管理条例》

D、物业服务合同

答案：D

17.物业管理的全面正式启动以()为标志。

A、物业的竣工验收

B、业委会成立

C、物业的接管验收

D、用户入住

答案：C

18.民事责任主要表现为一种()上的责任。

A、侵权

B、社会

C、财产

D、违约

答案：C

19.材料的耐水性能用()表示。

A、含水率

B、抗渗系数

C、软化系数

D、吸水性

答案：C

20.物业供配电系统技术档案不包括()记录。

A、各项电气预防性实验和其它测试

B、客户投诉

C、日常运行

D、维修和技术改造

答案：B

21.《上海市生活垃圾管理条例》规定:有害垃圾,是指废电池、()、废药品、废油漆及其容器等对人体健康或者自然环境造成直接或者潜在危害的生活废弃物。

A、废纸张

B、废金属

C、废塑料

D、废灯管

答案：D

22.《物业管理条例》规定:业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,()。

A、从其约定,业主不负连带交纳责任

B、从其约定,业主负连带交纳责任

C、约定有效,仍由物业使用人负交纳责任

D、约定无效,仍由业主负交纳责任

答案：B

23.空调中最好的载冷剂是()。

A、氨

B、水

C、盐水

D、油

答案：B

24.物业承接查验()应当对物业承接查验基本情况、存在问题、解决方法及其时限、双方权利义务、违约责任等事项做出明确约定。

A、规范

B、流程

C、制度

D、协议

答案：D

25.针对新建房屋及装饰材料的白蚁预防,施工前的(),主要是清理建筑周边及建筑内、建筑回填土内的木料、纸张等植物纤维类东西,断绝场地上遗留的白蚁食料,间接地消灭白蚁,减少白蚁生存的可能性。

A、现场准备

B、工作预案

C、人员准备

D、现场处理

答案：D

26.拔下保险销、压下压把、对准火源根部使用的灭火器是()灭火器。