二手房屋交易买卖合同.docx

房屋买卖合同

编号：（--）NO＿＿＿＿＿＿＿＿

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房屋买卖合同

编号：（淮）NO

出卖人（以下简称甲方）姓名（或名称）：

【本人】【法定代表人】： 国籍：

身份证件号（或营业执照号）： 联系电话：

【委托代理人】姓名： 国籍：

身份证件号： 联系电话：

买受人（以下简称乙方）姓名（或名称）：

【本人】【法定代表人】： 国籍：

身份证件号（或营业执照号）： 联系电话：

【委托代理人】姓名： 国籍：

身份证件号： 联系电话：

中介人（以下简称丙方）名称：*****房地产经纪有限公司 法人代表：***营业执照号：********* 委托代理人：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：

经丙方介绍，甲方自愿将本条第一款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况充分告知

乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解，愿意购买该房屋。

甲方出售房屋的情况：

一、1、房屋所有权证号： 房字第 号，房屋共有权证号： ，房屋坐落： 市 区 ，产权性质：＿＿＿，房屋用途：＿＿产权面积： 平方米，转让面积： 平方米。

2、附属设施、装潢情况：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

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二、甲、乙双方约定上述房屋按套方式计算该房屋总价款，该房屋总价款为人

民币（大写）： 元（￥： ），此价款包括附属设施、装潢价款。合同签订之日，乙方支付给甲方定金（大写）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元

（￥：＿＿＿＿），付款以甲方收据为凭，并经******房地产经纪有限公司签证有效。

…………………………甲方： 丙方： 乙方：

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三、付款方式、期限及房屋交付：

1、付款方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

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＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，购房定金在付款时

冲抵房款，付款以甲方收据为凭，并经*****房地产经纪有限公司签证有效。

2、甲方 将房屋交付给乙方。上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用，由甲方缴纳。四、甲方保证在交易时除本合同及补充协议附件外，该房屋没有其他受国家限制交易的

情况，也没有产权纠纷，有相关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

甲、乙双方应保证各自所提供材料的合法性、真实性、有效性。且甲、乙、丙三方经过现场勘察和认真调查，当事人的身份清楚，该房屋权属清楚，座落、部位明确，对房屋现场均有充分了解，与权属证书登载的情况一致。

若甲、乙双方或一方隐瞒事实真相，采取欺诈手段取得登记的，应承担由此产生的一切法律责任。

甲、乙双方应在本合同签定之日向丙方提供房屋交易所需资料，协助办理上述房屋

的交易、权属登记手续。

合同一经成立，三方应积极履行合同，否则给其他方造成损失的，责任方应当予以

赔偿。

五、丙方应提供良好的中介服务。丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分说明；同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及应缴纳的营业税、个人所得税、契税、交易综合服务费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方。

六、本合同签订后 日内，甲乙双方应向相关部门申请办理该房屋的纳税、交易、权属登记等手续。上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费，＿＿＿＿＿＿

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办理过程中，三方约定相关部门出具的收件收据及相关凭据由丙方方收执，并由丙方凭相关收据及相关证件携领取房产证等相关证件，于本合同完全履行后交还各方。

七、乙方应按上述房屋价款的1%在合同签订之日支付给丙方中介服务费，按上述房屋价

款的1.5％在贷款办理抵押当日支付给丙方贷款代理费。八、违约责任：

1、本合同签定后，乙方中途悔约的，应及时通知甲、丙两方，购房定金归甲方所有；

甲方中途悔约的，应及时通知乙、丙两方，并应在悔约之日起6日内双倍返还购房定金给乙方。

…………………………甲方： 丙方： 乙方：

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2、本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的，