建设综合项目工程造价管理相关法规与新规制度.docVIP

第一章建设工程造价管理有关法规与制度

§1.1增建设工程造价管理有关法律法规

一.???????建筑法——《中华人民共和国建筑法》

1.??????????建筑允许

①????按照国务院规定权限和程序批准开工报告建筑工程，不再领取施工允许证；

②????申请施工允许证应具备条件：

a)已办理建筑工程用地批准手续；

b)在都市规划区里建筑工程，已获得规划允许证；

c)需要拆迁，其拆迁进度符合施工规定；

d)已经拟定建筑施工单位；

e)有满足施工需要施工图纸及技术资料；

f)有保证工程质量和安全详细办法；

g)建设资金已经贯彻；

h)法律、行政法规规定其她条件。

③????施工允许证有效期限：建设单位应自领取允许证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时，允许证自动废止。

④????在建工程因故中断施工，建设单位应自中断施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好维护管理工作。

⑤????批准开工建筑工程因故不能按期开工超过6个月，应重新办理开工报告批准手续学易网整顿。

2.??????????建筑工程承发包

①????联合承包：联合承包各方对承包合同承担连带责任，并应按资质级别低单位业务允许范畴承揽工程；将共同投标合同连同投标文献一并提交；

除总承包合同已商定分包外，须经建设单位承认；

禁止承包单位将其承包所有建筑工程转包给她人，或将其承包所有建筑工程肢解后来以分包名义所有转包给她人；禁止分包单位将其承包工程再分包；

④????建筑工程总承包单位按总承包合同商定对建设单位负责，分包单位按分包合同商定对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任；

3.??????????建筑工程监理

实行建筑工程监理前，建设单位应将委托工程监理单位、监理内容及监理权限，书面告知被监理建筑施工公司；

4.??????????建筑安全生产管理

1)???????“安全第一、防止为主”方针

2)???????安全生产责任制度和群防群治制度

施工现场安全有建筑施工公司负责；实行施工总承包，由总承包单位负责，分包单位向总承包单位负责；建筑施工公司须为从事危险作业职工办理意外伤害保险，支付保险费；

一.???????增合同法

1.??????合同主体：自然人、法人、其她组织：

2.??????合同基本原则：平等、自愿、公平、诚实信用、合法原则

二.???????*其她有关法律法规

1.??????价格法—《中华人民共和国价格法》

1)?????政府在必要时，可对下列商品和服务价格实行政府指引价或政府定价：

①????与国民经济发展和人民生活关系重大很少数商品价格；

资源稀缺少数商品价格；

自然垄断经营商品价格；

④????重要公用事业价格；

⑤????重要公益性服务价格。

2)?????干预办法：限定差价率或利润率、规定限价、实行提价申报制度和调价备案制度。

2.??????土地管理法——《中华人民共和国土地管理法》

①????国内实行土地社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制；

②????国家实行土地用途管理制度，分为农用地、建设用地和未运用地；

③????土地运用总体规划实行分级审批。

1)???????建设用地

①????涉及农用地转为建设用地，应办理农用地转用审批手续；

征收耕地补偿费用涉及：土地补偿费、安顿补贴费以及土地附着物和青苗报偿费；

③????下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以划拨方式获得：A.国家机关用地和军事用地；B.都市基本设施用地和公益事业用地；C.国家重点扶持能源、交通、水利等基本设施用地；D.法律、行政法规规定其她用地。

暂时使用土地期限普通不超过两年，并不得修建永久性建筑物；

⑤????有下列情形之一，关于政府土地行政主管部门报经原批准用地人民政府或有批准权人民政府批准，可以收回国有土地使用权；

c)土地出让等有偿使用合同商定有效期限届满，土地使用者未申请续期或申请续期未获批准；

?d)?因单位撤销、迁移等因素，停止使用原划拨国有土地；

?e)???????公路、铁路、机场、扩厂等经核准报废。

3.??????保险法——《中华人民共和国保险法》

1)保险合同可以分为财产保险合同和人身保险合同；

2)投保人故意不履行如实告知义务，保险人保险人有权解除保险合同，对于保险合同解除前发生保险事故，不承担补偿或给付保险金责任，并不退还保险费；

3)投保人因过错未履行如实告知义务，保险人有权解除保险合同，对保险事故发生有严重影响，保险人对于保险合同解除前发生保险事故，不承担补偿或给付保险金责任，但可以退还保险费；

4)财产保险合同

①????建筑