客户购房流程及须知.docx

客户购房流程及须知

尊贵的中国铁建国际城业主：

恭喜您成为中国铁建国际城的业主！为方便您办理购房手续；现将购房的办理流程做如下知会：第一步：开限购证明

1、凭购房人家庭成员户口本身、份证在售楼处填写《购房人及家庭成员情况申报表（》手填，客户签字按手印）、电脑打印《购房家庭住房信息查询申请表》（此表加盖开发商公章）。

2、带好此2份表及“查询无房携带资料明细”中的全部资料，去经七纬二房管2楼大查厦询“限购住房证明”与“济南市房屋登记信息查询结果证（明仅”按揭客户提供（）需交纳100元现金）。

注意事项：

查询限购证明须本人去，若本人不能去，配偶去也可。单身的如与父母在同一户口本，父母代办即可，须带代办人的身份证、户口本、结婚证。以上所有要准备的资料必须是原件。

周六、日济南户口的也可查询，外地户口无法查询。

重大节日需打电话咨询是否有人值班。

地 点：经七纬二路济南市房管局二楼。 咨询电话二步：查询个人征信（外地户口还需开社保证明）

1、本人凭身份证原件复印件到人民银行查询个人征信。注意事项：

人民银行地址：经七路382号 人民银行电话外地户口开社保证明需带单位证明。

第三步：开盘后三天内与银行面签完毕，同时交纳房款并签网签合同。

1、来营销中心送按揭资料清单上的按揭资料并让银行审核是否合格。

2、银行根据客户提供的收入流水与公积金缴存明细确定客户的可贷款额度。

3、银行审核完资料确定合格，征信确定没问题，确定好最终的可贷款额度并在购房贷款咨询确认单上批注签字。

4、客户凭与银行签的购房贷款咨询确认单交付房款并签网签合同。注意：

房款须一次交齐，故您的款项需转至一张银行卡上，限借记卡。

找单位开具收入证明或资信证明，公积金贷款的需找单位在公积金审批表上（A盖、章组。合贷款：此三样资料需全部提供，公积金审批表（单位盖公章）需主借款人准备2份，收入证明与资信证明夫妻二人每2人份。）；B、纯公积金：如是纯公积金则不需要收入证明只，需公积金审批表每户2份、资信证明夫妻俩每人2份；C、纯商贷：不需要公积金审批表和资信证明，只需夫妻双方的收入证1明份各。）

请您于认购房屋后三日内务必带齐办理按揭所需的全部资料与银行面签完毕。特别注意：借款申请与借款合同必须是购房人本人与银行面签。

友情提示：

1、请您与置业顾问提前约定好来营销中心跟银行面签并签网签的具体时间，以便您的置业顾问提前给您准备合同，节约您的宝贵时间。

2、在您签网签合同前需具备以下资料：限购住房证明、济南市房屋登记信息查询结果证明（仅按、揭外客地户）户口客户需有在济南最近连续缴1存年以上的社保或纳税定、金收据、认购协议、全部按揭资料、银行出具的已签批的购房贷款咨询确认单、购房人户口本、身份证、银行卡。

特别注意：购房合同必须是购买人本人签署，本人不能来需其它人代签的，须有公证处公正过的委托书。第四步：配合银行完善后续需补充的按揭资料和相关手续后等待放款。

第五步：放款后到营销中心领取购房合同

领取购房合同需购房人本人带购房人身份证原件、银行放款凭证、借款合同。

1