正规场地租赁合同协议书(2024版).docx

正规场地租赁合同协议书(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________，乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照合同约定合理使用甲方提供的设施设备。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，乙方迟延支付租金的，每迟延一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住、使用条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定合理使用甲方房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，不得改变房屋用途。

6.2乙方应按时支付租金和押金，履行合同约定的付款义务。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

联系电话：____________联系电话：____________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：房屋照片、附属设施清单

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方对房屋的改造和重建

10.1甲方在租赁期间有权对房屋进行改造和重建，但应提前通知乙方，并确保乙方正常使用房屋。

10.2甲方在进行改造和重建过程中，应确保乙方的安全和利益，避免给乙方造成不必要的损失。

10.3改造和重建完成后，甲方应将房屋恢复至租赁前的状态，并向乙方支付适当的经济补偿。

11.甲方对房屋的转让和抵押

11.1甲方在租赁期间有权将房屋转让或抵押给第三方，但应提前通知乙方。

11.2甲方转让或抵押房屋的，应确保乙方的租赁权益不受影响，并书面承诺继续履行本合同。

11.3如甲方未能履行本合同，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方的经营活动

12.1乙方在租赁期间进行经营活动的，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

12.2乙方经营活动产生的噪音、污染等对周围环境造成影响的，应自行承担责任。

12.3乙方在经营活动中涉及许可、资质等事项的，应自行办理相关手续，并承担相应责任。

13.乙方的转租

13.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。

13.2乙方转租的，应与第三方签订转租合同，并书面通知甲方。

13.3乙方转租的，应承担原租赁合同约定的乙方应承担的义务和责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

14.第三方中介的角色和责任

14.1第三方中介为本合同的见证方，负责协助甲乙双方履行合同义务。

14.2第三方中介应确保甲乙双方的信息真实、准确，并协助双方处理租赁过程中的问题。

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