2024年物业管理师（中级四级）考试题库大全-下（判断、简答题汇总）.docx

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2024年物业管理师（中级/四级）考试题库大全-下（判断、简答题汇总）

判断题

1.()住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。

A、正确

B、错误

答案：A

2.()事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书。

A、正确

B、错误

答案：A

3.()舆论在物业管理市场中能够起的作用可有可无。

A、正确

B、错误

答案：B

4.()擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，对个人可处1000元以上1万元以下的罚款。

A、正确

B、错误

答案：A

5.()按照《物业管理条例》的规定，物业服务企业在承接物业时，不用对物业共用部位进行查验。

A、正确

B、错误

答案：B

6.()为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据《物业管理条例》，制定本法。

A、正确

B、错误

答案：B

7.()建筑给水系统按用途基本上可分为二类:生活给水系统、生产给水系统。

A、正确

B、错误

答案：B

8.()房屋完损状况，根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的各个项目的完好、损坏程度来划分。

A、正确

B、错误

答案：A

9.()只是一种手段，并不是最终的目的。

A、正确

B、错误

答案：A

10.()接管新建房屋后，要进行完损等级定期评定。

A、正确

B、错误

答案：B

11.()所有权人无权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

A、正确

B、错误

答案：B

12.()业主委员会应当督促物业服务企业按照物业服务合同的约定做好物业管理服务，协调、处理业主、物业使用人对物业管理服务的投诉。

A、正确

B、错误

答案：A

13.()客户投诉一般采用电话或上门回访等方式进行。

A、正确

B、错误

答案：A

14.()工业物业内一般有高负荷变电站和污水处理厂，邮电\通信设施齐全，以满足企业的生产要求。

A、正确

B、错误

答案：A

15.()爱岗就是热爱自己的工作岗位，热爱本职工作，敬业就是要用一种恭敬严肃的态度对待自己的工作。

A、正确

B、错误

答案：A

16.()房屋维修工程考核指标是考核房屋维修工程量、工程质量及房屋维修管理服务质量的主要指标。

A、正确

B、错误

答案：B

17.()写字楼公务来往频繁，商业洽谈不断，文件资料整理较多。

A、正确

B、错误

答案：A

18.()物业环境是一个复合交叉的统一体。

A、正确

B、错误

答案：A

19.()从管理上讲委托服务型物业管理更注重营造良好的物业使用环境。

A、正确

B、错误

答案：B

20.()漂白水不属于碱性类清洁剂。

A、正确

B、错误

答案：A

21.()业主委员会委员职务终止，有候补委员的，由候补委员依次递补。

A、正确

B、错误

答案：A

22.()根据房屋的完好或损坏程度，房屋维修工程分为小修工程、中修工程、大修工程、翻修工程和综合维修工程。

A、正确

B、错误

答案：A

23.()管理的费用目标中的“费用”主要针对的是：物业管理的经常性费用。

A、正确

B、错误

答案：A

24.()巡逻是物业治安管理中的第一道防线。

A、正确

B、错误

答案：B

25.()物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

A、正确

B、错误

答案：A

26.()服务企业要想生存及发展，就必须保持一定规模物业的所有权。

A、正确

B、错误

答案：B

27.()物业管理最迟的介入时间应为交付前三个月，即至少需要三个月时间做准备。

A、正确

B、错误

答案：A

28.()竣工验收须由施工单位专门组织验收委员会对项目（工程）进行查验。

A、正确

B、错误

答案：B

29.()管理人员包括管理员、保安员、电工、清洁工等。

A、正确

B、错误

答案：A

30.()物业服务企业在领取营业执照之日起30天内，持有关资料向当地的房地产主管部门申请资质。

A、正确

B、错误

答案：A

31.()消防车、洒水车、清扫车可不受行驶路线、行驶方向的限制。

A、正确

B、错误

答案：A

32.()消火枪直流式水枪喷嘴口径有13.16.19mm三种，或以任意连接直径50.()65mm水带。

A、正确

B、错误

答案：B

33.()前期物业管理阶段是指从入住到业主大会聘请物业服务企业承担日常管理前的阶段。

A、正确

B、错误

答案：A

34.()商场是指能同时供众多零售商和其他商业服务机构租赁，用于从事各种经营服务活动的非收益性物业。

A、正确

B、错误

答案：B

35.()物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用及服务水平相适应的原则。

A、正确

B、错误

答案：A

36.()物业管理市场竞争秩序是