- 1、本文档共20页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
金色交响小区物业管理项目调查分析汇报
汇报人:张银平
唐统全()
赵标()
指导老师:邓晓盈
汇报形成时间:5月20
分工:(赵标和唐统全负责物业基础情况部分调查并撰写对应部分汇报,张银平调查并撰物业管理企业及本项目物业服务部分,其它工作共同完成)
目录
1、项目基础情况
1.1、项目坐落区域和地段
1.2、项目规模
1.3、项目类型及户型
1.4、计划限制条件
1.6、建筑风格和色彩
1.7、项目调查时点交易挂牌总价和单价
1.8、项目建设、设计、施工单位
1.9、项目建设开工、完工、开盘、入住时间
1.10、项目配套
1.11、业主大会及业主委员会情况
配图:项目区域位置图、项目平面效果图、主力户型图、项目大门(或大堂入口)图、项目现实状况图等。
2、物业管理企业介绍
2.1、企业名称
2.2、组织机构
2.3、性质
2.4、成立时间
2.5、资质等级
2.6、管理服务项目类型和总数
2.7、取得多种荣誉等
3、针对本项目标管理服务分析
3.1、收费标准、收费时间
3.2、针对本项目所制订制度名称
3.3、管理服务内容及实施部门
3.4、管理服务内容落实情况
3.5、管理服务效果评价和提议
配:到项目现场拍摄项目各公共部位、共用设施设备现实状况图
4、调研分析体会
4.1、张银平调研体会
4.2、唐统全调研体会
4.3、赵标调研体会
1、项目基础情况
1.1、项目坐落区域和地段:
金色交响家园属昆明市盘龙区青云办事处管辖,在世博板块,世博吉鑫园
后沿东三环前行约3公里虹桥立交西北方向,在东三环和人民路延长线交汇处,项目总投资为139000万元。
1.2、项目规模
1.2.1、项目占地:本项目占地530余亩。
1.2.2、建筑面积:609039平方米。
1.2.3、项目总幢数:分五个组团,共98幢,分别为:春莺组团共22幢,夏意组团共27幢,花语组团共15幢,水韵组团共18幢,秋恋组团共16幢。
1.2.4、总单元数:724单元;
1.2.5、项目总户数:4303户;
1.2.6、居住户数:3522户。
1.3、项目类型及户型
1.3.1、项目类型:一般住宅,商铺,多层,花园洋房
1.3.2、户型分类:项目建设98栋住宅楼,分为D1标、D1底、D1顶、D2标、D2底、D2顶、D3标、D3跃、D4标、D4底、D4顶11种户型。沿东三环10栋独立商铺均为二至三层。另外还有1栋综合楼。
1.3.3、主力户型:已知主力户型为102平米3室两厅一厨2卫和133平米4室两厅一厨2卫。
1.4、计划限制条件
1.4.1、容积率:1.59。
1.4.2、绿化率:44.20%。
1.4.3、建筑限高:24米(该小区处于巫家坝机场航空限高区)。
1.5、建筑风格和色彩:建筑风格是西班牙风格,色彩各个组团部同,分别为:春莺,棕黄色;夏意,棕色;花语,棕灰色;水韵,棕红色;秋恋,青灰色。
1.6、项目调查时点交易挂牌总价和单价
1.6.1、总价:
1.6.2、单价:
1.7、项目建设、设计、施工单位
1.7.1、建设单位:
1.7.2、设计单位:云南怡成建筑
1.7.3、
昆明市晋宁建筑工程企业负责:“金色交响家园”二期配套校区工程一标段;
云南万利金属结构工程负责:金色交响家园二期配套工程室内网球场;云南恒上钢结构负责:“金色交响家园”二期配套校区工程二标段;
云南建工集团第七建筑工程负责:金色交响小区垃圾中转站、金色交响家园(一期)工程九标段、金色交响家园(一)期工程七标段;
瑞丽市宏程建筑工程负责:金色交响家园(一)期工程六标段、金色交响家园(一)期工程十标段、金色交响家园工程(四标段);
云南宏仁建筑工程负责:金色交响家园(一)期工程五标段、金色交响家园(一期)十一标段;
云南思茅昌霖建设工程:金色交响家园工程(三标段);
1.8、项目建设开工、完工、开盘、入住时间
1.8.1、开工时间:项目分两期建设,一期项目于2月25日开工建设,,二期项目于8月8日开工建设
1.8.2、完工时间:一期项目于5月20日完工,二期项目于2月15日
1.8.3、开盘时间:一期项目于6月30日
1.8.4、入住时间:5月春莺组团交房,
房,水映和夏意21栋-27栋交房。
1.9、项目配套:项目标小区配套包含金色步行街、八景商业走廊、16000平米小区商业区、20亩大型农贸市场等商业配套;和老年活动中心及儿童游乐中心,42班小学、12班幼稚园,加上小区公交车场、羽毛球场、网球场等。
1.10、业主大会及业主委员会情况:已成立业关键委员会(该项目在入住两年多后于3月筹备组建业主委员会)。
项目区域位置图:
项目平面效果图:
主力户型图:
项目大门(或大堂
文档评论(0)