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前期物业管理服务的合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（物业管理公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为物业的所有权人，乙方为专业的物业管理公司，双方为了共同维护和管理物业，保障物业的安全与良好状态，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、物业基本情况

1.1物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑物总面积__________平方米。

1.2物业类型为：__________。

1.3物业共有__________个单元，__________户业主。

二、物业管理服务内容

2.1乙方承担的物业管理服务内容主要包括：

（1）物业共用部位的日常维护和管理；

（2）物业共用设施设备的日常维护和管理；

（3）物业共用部位及共用设施设备的大修、中修和专项维修；

（4）物业公共区域的清洁卫生和绿化养护；

（5）物业管理区域内公共秩序的维护；

（6）物业装饰装修的管理；

（7）其他物业服务事项。

2.2乙方应根据国家及地方的相关法律法规、行业标准和管理规约，制定具体的物业管理服务方案，并按照合同约定提供服务。

三、物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用包括：物业服务费、公共能源费、公共维修基金等。

3.2物业管理服务费用的收费标准和计算方式如下：

（1）物业服务费：按照物业建筑面积和物业服务费标准计算；

（2）公共能源费：按照实际使用量和公共能源费标准计算；

（3）公共维修基金：按照业主房屋建筑面积和维修基金标准计算。

3.3乙方应按照甲方约定的时间和方式收取物业管理服务费用。

四、物业的使用和管理

4.1甲方应遵守国家和地方的相关法律法规、管理规约，合理使用物业。

4.2甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用。

4.3乙方应按照合同约定和行业标准，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全和良好状态。

五、合同的变更和终止

5.1合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。

5.2合同终止的条件和方式如下：

（1）合同期满，双方未续签；

（2）甲方提前解除合同，提前解除合同的通知期限为____个月；

（3）乙方提前解除合同，提前解除合同的通知期限为____个月；

（4）合同约定的其他终止条件。

六、违约责任

6.1甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，应按照迟延支付金额的____%支付滞纳金。

6.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在合同签订前，向乙方提供完整的物业相关资料，包括物业的设计图纸、施工图纸、验收报告、设备清单等。

1.2甲方应在合同有效期内，负责协调物业内各类业主之间的关系，确保物业管理的顺利进行。

1.3甲方应在合同有效期内，负责监督乙方的物业管理服务，确保乙方按照合同约定提供服务。

1.4甲方应在合同期满前____个月，与乙方协商合同续签事宜。

1.5甲方应在合同有效期内，按照约定向乙方支付物业管理服务费用。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应在合同签订后，向甲方提供物业管理的详细服务方案，包括服务内容、服务标准、服务流程等。

2.2乙方应在合同有效期内，按照约定提供物业管理服务，确保物业的安全和良好状态。

2.3乙方应在合同有效期内，定期向甲方报告物业管理服务的运行情况，接受甲方的监督。

2.4乙方应在合同有效期内，按照约定收取物业管理服务费用。

2.5乙方应在合同期满前____个月，与甲方协商合同续签事宜。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应在合同签订前，向甲方和乙方提供详细的中介服务方案，包括服务内容、服务标准、服务流程等。

3.2第三方中介应在合同有效期内，按照约定提供中介服务，确保甲方和乙方之间的沟通畅通，协助双方履行合同义务。

3.3第三方中介应在合同有效期内，定期向甲方和乙方报告中介服务的运行情况，接受双方的监督。

3.4第三方中介应在合同有效期内，按照约定收取中介服务费用。

3.5第三方中介应在