购房买卖协议书模板2024年通用.docx

购房买卖协议书模板2024年通用

合同编号：__________

购房买卖协议书

一、卖方：

1.1名称：____________________

1.2地址：____________________

1.3法定代表人/负责人：____________________

1.4联系电话：____________________

1.5电子邮箱：____________________

二、买方：

2.1名称：____________________

2.2地址：____________________

2.3法定代表人/负责人：____________________

2.4联系电话：____________________

2.5电子邮箱：____________________

第一条房屋基本信息

1.1该房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷、债务纠纷、抵押贷款等法律问题。

1.2该房屋的具体位置、面积、结构、户型、楼层、建筑年代等详见附件一。

第二条购买价格及支付方式

2.1本协议签订之日起______个工作日内，买方应向卖方支付人民币______元（大写：____________________元整）作为购房定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（1）本协议签订之日起______个工作日内，支付人民币______元（大写：____________________元整）；

（2）______年______月______日前，支付人民币______元（大写：____________________元整）；

（3）______年______月______日前，支付人民币______元（大写：____________________元整）。

2.3买方未按约定时间支付房款的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房款的______%。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户产生的相关税费由买方承担，具体费用按当地政策执行。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起______个工作日内，办理水电煤等户号变更手续。

第四条附加条款

4.1该房屋的物业管理、公共维修基金等相关费用，自房屋所有权转移之日起，由买方承担。

4.2买卖双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.3本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

4.4本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如果卖方在约定的时间内无法将房屋所有权转移给买方，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还定金。

第六条争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

兹确认，本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人/负责人（签名）：______________

法定代表人/负责人（签名）：______________

签订日期：______年______月______日

附件一：房屋基本情况说明

附件二：房屋所有权证复印件

附件三：房屋买卖合同相关法律法规

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺

甲方承诺该房屋不存在任何产权纠纷、债务纠纷、抵押贷款等法律问题，如因甲方原因导致房屋交易过程中出现纠纷，甲方应承担全部责任。

2.交付时间及条件

（1）房屋所有权转移手续办理完毕；

（2）房屋内的家具、家电等附属设施齐全且正常使用；

（3）房屋未拖欠任何物业费、公共维修基金等费用。

3.房屋质量

甲方保证该房屋的质量符合国家相关标准，自房屋所有权转移之日起______个月内，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

4.售后服务

本协议签订后，甲方应提供______个月的售后服务，如有房屋质量问题，甲方负责协调解决。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款

乙方应按本协议约定的时间表支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房款的______%。

2.乙方义务

乙方应自房屋所有权转移之日起______个工作日内，办理水电煤等户号变更手续。

3.乙方使用及维护

乙方应合理使用该房屋，并按照法律法规及物业管理规定进行维护。如乙方违反相关规定，导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。

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