2024版房屋修缮工程合同范本.docx

2024版房屋修缮工程合同范本

合同编号：__________

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联系电话：

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鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产一套，且该房产目前存在一定程度的损坏和瑕疵，为了确保房产的安全和使用寿命，甲方拟对房产进行修缮。乙方具备相应的资质和经验，愿意承担该房产的修缮工程。双方经友好协商，就修缮工程的有关事项达成如下协议：

一、工程内容

1.1工程名称：__________（工程名称）

1.2工程地点：__________（地址）

1.3工程范围：__________（具体工程范围，如屋面翻新、墙面修复、水电改造等）

1.4工程质量标准：__________（质量标准，如达到国家标准、行业标准等）

二、工程价款

2.1修缮工程总价款为人民币__________元整（大写：____________________元整），乙方按照本合同约定的付款方式向甲方支付。

2.2付款方式如下：

（1）工程开工前，甲方支付乙方工程总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；

（3）工程完工并验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的40%。

2.3乙方开具正规发票，甲方按照税务规定支付税金。

三、工程期限

3.1工程预计开工日期为__________年__________月__________日，预计竣工日期为__________年__________月__________日。

3.2乙方如因特殊情况不能按期完成工程，应提前__________天向甲方说明，并商定延期事宜。

3.3甲方如因特殊情况需要提前完成工程，应提前__________天通知乙方，并商定相应措施。

四、工程质量及验收

4.1乙方应按照约定的工程范围和质量标准完成修缮工程。

4.2工程验收合格标准：

（1）工程质量符合本合同约定的质量标准；

（2）工程进度达到约定要求；

（3）甲方对工程满意度较高。

4.3工程验收过程中，如甲方对工程质量提出异议，乙方应在接到异议后__________天内予以整改，直至符合约定质量标准。

五、违约责任

5.1乙方如未按照本合同约定的工程范围、质量标准和工程期限完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为工程总价款的__________%。

5.2甲方如未按照本合同约定的付款方式支付工程价款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕工程价款之日起终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：工程预算表、工程设计方案、施工图纸等

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定材料供应商

甲方有权指定修缮工程所需材料的供应商。乙方应使用甲方指定的材料，并按照甲方的要求进行施工。如乙方未经甲方同意使用其他材料，甲方有权要求乙方承担相应责任。

1.2甲方监督工程进度

甲方有权对修缮工程的进度进行监督。乙方应定期向甲方报告工程进度，并在甲方提出要求时提供工程现场的具体情况。如乙方未能按照约定进度完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。

1.3甲方变更工程内容

甲方在合同履行过程中有权提出变更工程内容的要求。乙方应根据甲方的变更要求，按照约定的质量标准和工程期限进行调整。如因甲方变更导致工程价款发生变化，甲方有权要求乙方按照变更后的工程价款进行结算。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方提供工程保修

乙方应按照约定提供修缮工程的保修服务。保修期限自工程验收合格之日起计算，保修期限内的工程质量问题由乙方负责修复，并承担相应费用。如乙方未能在保修期限内解决质量问题，甲方有权要求乙方支付违约金。

2.2乙方负责工程安全

乙方应确保修缮工程的安全，采取有效措施预防安全事故的发生。如乙方未能按照约定保障工程安全，导致甲方或第三方遭受损失，乙方有权要求乙方承担相应责任。

2.3乙方提供工程进度报告

乙方应定期向甲方提供修缮工程的进度报告，并在甲方提出要求时提供工程现场的具体情况。如乙方未能按照约定进度完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责

第三方中介应负责协调甲乙双方在修缮工程中的关系，协助甲乙双方履行合同义务。如第三方中介未能按照约定履行协调