（必会）物业管理师（三级）考前冲刺知识点精练300题（含答案）.pdf

（必会）物业管理师（三级）考前冲刺知识点精练300题（含

答案）

一、单选题

1.物业管理综合服务主要是针对物业住用人的()。

A、服务与修缮

B、经营与管理

C、服务与经营

D、服务与管理

答案：D

2.消防实习的时间安排,住宅小区应选在()进行。

A、平时夜晚

B、周末夜晚

C、平时白天

D、周末白天

答案：D

3.招聘小区管理处主任适用的面谈方式是()。

A、操作性面试

B、问题式面谈

C、模式化面谈

D、非引导性面谈

答案：D

1

4.楼内公共区域的清洁包括大堂清洁、()清洁、电梯及公共楼梯走道清洁、卫生

间清洁等。

A、道路

B、公共绿地

C、水池景观

D、墙面

答案：D

5.物业租赁管理模式不包括()。

A、包租模式

B、包租转租模式

C、出租代理模式

D、委托管理模式

答案：A

6.物业管理机构办理交接手续不涉及的单位是()。

A、新进入的物业企业

B、建设单位

C、施工单位

D、业主委员会

答案：C

7.物业服务企业由()负责人员招聘、培训、考核等管理工作。

A、人力资源部

B、行政部

2

C、总经理室

D、办公室

答案：A

8.物业管理的本质特征是()。

A、规范

B、管理

C、受托

D、服务

答案：D

9.检查墙体装饰面是否空鼓最适合采取()查验方法。

A、使用

B、敲击

C、测量

D、目测

答案：B

10.实行无过错责任原则,是因为由于在物业管理中常常涉及大量高度()的义务。

A、危险性

B、技术性

C、重要性

D、复杂性

答案：A

11.公开招标的主要特点不包括()。

3

A、招标程序和中标结果公开

B、评选条件及程序是预先设定的

C、投标人是特定的

D、招标人以公开的方式邀请不确定的法人组织参与投标

答案：C

12.发生房屋租赁纠纷时,可以在纠纷调解不成时直接向人民法院提起诉讼,也可

以在国家合同管理仲裁机关做出“仲裁决定书”后()天内向人民法院提起诉讼。

A、30

B、60

C、10

D、15

答案：D

13.物业管理从产业划分上属于()。

A、第二产业

B、第一产业

C、第三产业

D、第四产业

答案：C

14.一般来说,“控制研究”研究的是传播五W中()。

A、谁

B、对谁说

C、通过什么渠道

4

D、说什么

答案：A

15.城市房屋租赁实行()制度。

A、审核

B、登记备案

C、报告

D、审批

答案：B

16.物业保安服务标准仪容仪表及礼仪规定:()。精神饱满,姿态端正,举止文明、

大方,不背手、不勾肩搭背。

A、按季节着装,统一形象

B、按班次换装,佩戴工作证

C、按要求站岗,佩戴帽徽

D、按规定着装,佩戴工作证

答案：D

17.针对新建房屋及装饰材料的白蚁预防,施工前的(),主要是清理建筑周边及建

筑内、建筑回填土内的木料、纸张等植物纤维类东西,断绝场地上遗留的白蚁食

料,间接地消灭白蚁,减少白蚁生存的可能性。

A、现场准备

B、工作预案

C、人员准备

D、现场处理

5

答案：D

18.在一定的物业范围内,当大多数业主共同商定和共同遵守的道德规范和行为

准则需要形成条文时,应使用的物业管理制度文书文种是()。

A、公约

B、守则

C、办法

D、制度

答案：A

19.运用仪表对设备进行查验属()查验。

A、检测

B、实验

C、观感

D、使用

答案：A

20.住宅小区物业管理形式是()。

A、监督式管理

B、协商式管理

C、文件化管理

D、行政性管理

答案：C

21.根据明码标价规定,物业服务企业资金的收支情况,原则上()。

A、一年至少公布一次

6

B、一年至少公布两次

C、不予公布

D、随时公布

答案：A

22.业主委员会主要履行的职责包括:及时了解业主、物业使用人的意见和建议,

()物业服务企业履行物业服务合同。

A、督促和配合

B、督促和监督

C、监督和协助

D、配