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(必会)物业管理师(三级)考前冲刺知识点精练300题(含
答案)
一、单选题
1.物业管理综合服务主要是针对物业住用人的()。
A、服务与修缮
B、经营与管理
C、服务与经营
D、服务与管理
答案:D
2.消防实习的时间安排,住宅小区应选在()进行。
A、平时夜晚
B、周末夜晚
C、平时白天
D、周末白天
答案:D
3.招聘小区管理处主任适用的面谈方式是()。
A、操作性面试
B、问题式面谈
C、模式化面谈
D、非引导性面谈
答案:D
1
4.楼内公共区域的清洁包括大堂清洁、()清洁、电梯及公共楼梯走道清洁、卫生
间清洁等。
A、道路
B、公共绿地
C、水池景观
D、墙面
答案:D
5.物业租赁管理模式不包括()。
A、包租模式
B、包租转租模式
C、出租代理模式
D、委托管理模式
答案:A
6.物业管理机构办理交接手续不涉及的单位是()。
A、新进入的物业企业
B、建设单位
C、施工单位
D、业主委员会
答案:C
7.物业服务企业由()负责人员招聘、培训、考核等管理工作。
A、人力资源部
B、行政部
2
C、总经理室
D、办公室
答案:A
8.物业管理的本质特征是()。
A、规范
B、管理
C、受托
D、服务
答案:D
9.检查墙体装饰面是否空鼓最适合采取()查验方法。
A、使用
B、敲击
C、测量
D、目测
答案:B
10.实行无过错责任原则,是因为由于在物业管理中常常涉及大量高度()的义务。
A、危险性
B、技术性
C、重要性
D、复杂性
答案:A
11.公开招标的主要特点不包括()。
3
A、招标程序和中标结果公开
B、评选条件及程序是预先设定的
C、投标人是特定的
D、招标人以公开的方式邀请不确定的法人组织参与投标
答案:C
12.发生房屋租赁纠纷时,可以在纠纷调解不成时直接向人民法院提起诉讼,也可
以在国家合同管理仲裁机关做出“仲裁决定书”后()天内向人民法院提起诉讼。
A、30
B、60
C、10
D、15
答案:D
13.物业管理从产业划分上属于()。
A、第二产业
B、第一产业
C、第三产业
D、第四产业
答案:C
14.一般来说,“控制研究”研究的是传播五W中()。
A、谁
B、对谁说
C、通过什么渠道
4
D、说什么
答案:A
15.城市房屋租赁实行()制度。
A、审核
B、登记备案
C、报告
D、审批
答案:B
16.物业保安服务标准仪容仪表及礼仪规定:()。精神饱满,姿态端正,举止文明、
大方,不背手、不勾肩搭背。
A、按季节着装,统一形象
B、按班次换装,佩戴工作证
C、按要求站岗,佩戴帽徽
D、按规定着装,佩戴工作证
答案:D
17.针对新建房屋及装饰材料的白蚁预防,施工前的(),主要是清理建筑周边及建
筑内、建筑回填土内的木料、纸张等植物纤维类东西,断绝场地上遗留的白蚁食
料,间接地消灭白蚁,减少白蚁生存的可能性。
A、现场准备
B、工作预案
C、人员准备
D、现场处理
5
答案:D
18.在一定的物业范围内,当大多数业主共同商定和共同遵守的道德规范和行为
准则需要形成条文时,应使用的物业管理制度文书文种是()。
A、公约
B、守则
C、办法
D、制度
答案:A
19.运用仪表对设备进行查验属()查验。
A、检测
B、实验
C、观感
D、使用
答案:A
20.住宅小区物业管理形式是()。
A、监督式管理
B、协商式管理
C、文件化管理
D、行政性管理
答案:C
21.根据明码标价规定,物业服务企业资金的收支情况,原则上()。
A、一年至少公布一次
6
B、一年至少公布两次
C、不予公布
D、随时公布
答案:A
22.业主委员会主要履行的职责包括:及时了解业主、物业使用人的意见和建议,
()物业服务企业履行物业服务合同。
A、督促和配合
B、督促和监督
C、监督和协助
D、配
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