2024版大型商铺租赁合同范本.docx

2024版大型商铺租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、商铺基本信息

1.1商铺位置：____________________。

1.2商铺面积：____________________平方米。

1.3商铺业态：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米人民币____元，租金按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：__________________

四、费用承担

4.1甲方负责承担租赁期内商铺的物业费、房产税、土地使用税等税费。

4.2乙方负责承担租赁期内水电费、空调费、网络费等经营性费用。

五、商铺使用及管理

5.1乙方须按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。

5.2乙方应按甲方要求，配合甲方进行商铺的维修、保养工作。

5.3乙方应遵守甲方的物业管理规定，维护商铺及公共区域的整洁和安全。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，并经双方签字盖章确认。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所出租的商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，确保乙方的合法权益不受侵害。

1.2甲方义务：甲方应在租赁期内保持商铺的物业设施正常运行，及时维修、保养，确保乙方正常经营。

1.3甲方权利：甲方有权在租赁期内对商铺进行必要的管理、检查和维护，如发现乙方有违反本合同的行为，甲方有权要求乙方立即改正。

1.4甲方责任：如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方承诺：乙方保证在租赁期内遵守国家的法律法规，按照约定用途使用商铺，不从事任何违法经营活动。

2.2乙方义务：乙方应在租赁期内按时支付租金，并承担经营过程中的各项费用。

2.3乙方权利：乙方有权按照约定用途对商铺进行装修、改造，但需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。

2.4乙方责任：如因乙方原因导致甲方受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1中介费用：中介费用由甲方和乙方共同承担，具体金额双方协商确定。

3.2中介服务内容：中介负责协助甲方和乙方达成租赁意向，提供租赁合同的起草、修改等服务，并协助双方办理合同签订手续。

3.3中介责任：中介应严格遵守国家法律法规，诚实守信，为甲方和乙方提供专业、高效的服务。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。

3.4中介费用支付：甲方和乙方应在合同签订后七个工作日内支付中介费用。如甲方或乙方未能按时支付，应按照逾期支付金额的__%支付违约金。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺平面图

4.商铺设施设备清单

5.租金支付明细表

6.费用承担明细表

7.装修改造申请表

8.合同解除或变更协议

9.违约金计算公式

10.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供商铺

未履行甲方义务，导致乙方无法正常经营

提前解除或变更合同未达成书面协议

2.乙方违约行为：

未按时支付租金

未按约定用途使用商铺，从事违法经营活动

未履行乙方义务，导致甲方受损

3.违约行为认定：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规

依据本合同及附加条款的约定

双方协商一致

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有商铺所