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2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济通关提

分题库及完整答案

单选题（共45题）

1、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成

员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。

A.1／2

B.2／3

C.1／3

D.1／4

【答案】B

2、目前我国长期负债融资方式主要有长期()两种。

A.债券，股票

B.借款，股票

C.借款，债券

D.贷款，股票

【答案】C

3、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。

A.投资概算

B.项目提出的背景

C.初步估计经济效益

D.初步估计社会效益

【答案】A

4、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在规费项目清

单中列示的是（）。

A.工程排污费

B.暂列金额

C.暂估价

D.总承包服务费

【答案】A

5、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是()。

A.房地产开发受政策影响较大

B.房地产开发投资所需资金量大

C.房地产开发回报高、风险小

D.房地产投资具有保值增值性

【答案】C

6、在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工，经投保人申请并加缴

规定的保费后，可()延长保险期限。

A.签发批单

B.另行签订保险合同

C.签订保险补充协议

D.用扩展责任保证期

【答案】A

7、如果该工程的施工许可证是在2013年的4月份领取的，则在正常情况下，

该工程最迟必须在()月份开工。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】B

8、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营才能取得较好

效益。

A.中量

B.轻量

C.重量

D.大量

【答案】B

9、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归（）所有。

A.农民个人

B.土地使用者

C.地上附着物所有人

D.农村集体经济组织

【答案】D

10、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是（）

A.已经办理该建筑工程用地批准手续

B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证

C.已经确定施工企业

D.建设工期超过一年的，到位资金达到10%的。

【答案】D

11、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。

A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估

算投资额

B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额

C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低

D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料

【答案】C

12、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠

民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工

程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较

大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工

机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施

工总承包单位提供。

A.安全性能检测合格证明

B.采购验收合格证明

C.监督检验证明

D.登记证明

【答案】A

13、房屋出租人的义务说法错误的是（）

A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。

B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修

C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人

D.可以直接卖出租赁的房屋

【答案】D

14、房屋买卖中契税的纳税时间是在（）之前。

A.商定成交价格

B.签订房屋买卖合同

C.交付购房首付款

D.办理房屋权属证书

【答案】D

15、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000

【答案】A

16、下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是()。

A.清水墙勾缝

B.贴墙纸

C.水刷石

D.干粘石

【答案】B

17、下列关于房地产开发特点的描述错误的是（）。

A.开发项目位置固定

B.开发项目各不相同

C.开发所需资金较大

D.开发活动综合性差

【答案】D

18、以新加坡、我国香港地区为代表的市场进入方式是（