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2024年四川物业管理师（中级）考前强化练习题库300题（含答案）

一、单选题

1.给排水系统图宜按正面斜轴侧投影法绘制，其角度是()。

A、120°

B、90°

C、45°

D、60°

答案：C

2.()是指室外给水管网的水压低于或周期性低于建筑物内部给水管网时宜采用设置升压设备的给水方式。

A、直接给水方式

B、设置升压设备的给水方式

C、单设水箱给水方式

D、单设水泵给水方式

答案：B

3.生活垃圾卫生土地填埋，这是符合物业环境管理防治的()原则。

A、全过程管理

B、减量化

C、资源化

D、无害化

答案：D

4.无权占有不动产或者动产的，()可以请求返还原物。

A、利害关系人

B、权利人

C、政府

D、物业服务企业

答案：B

5.对于狭义的物业管理概念作出清晰界定的是()。

A、1994年3月23日实施的《城市新建住宅小区管理办法》

B、1998年10月1日实施的《广东省物业管理条例》

C、2003年9月1日实施，2007年8月26日修订的《物业管理条例》

D、2007年10月1日实施的《中华人民共和国物权法》

答案：C

6.少量结构构件形成危险点的房屋维修是属于()的范围。

A、小修工程

B、中修工程

C、大修工程

D、翻修工程

答案：B

7.前期物业管理招标投标的招标人是()。

A、业主

B、业主大会

C、业主委员会

D、建设单位

答案：D

8.招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起()日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面的物业服务合同。

A、7

B、15

C、20

D、30

答案：D

9.遗失物自发布招领公告之日起()内无人认领的，归国家所有。

A、三年

B、一年

C、六个月

D、15天

答案：C

10.物业服务企业员工遵纪守法，必须做到()。

A、有法可依

B、反对“管、卡、压”

C、执法必严

D、学法、知法、守法、用法

答案：D

11.绩效考核的内容不包括()。

A、德

B、体

C、能

D、绩

答案：B

12.按照《物业管理条例》的规定，业主在物业管理活动中，履行下列属于业主义务的是()。

A、监督业主委员会的工作

B、监督物业服务企业履行物业服务合同

C、选举业主委员会委员

D、按时交纳物业服务费用

答案：D

13.坚持办事公道，必须做到()。

A、坚持真理

B、自我牺牲

C、舍己为人

D、不计私利

答案：A

14.物业服务有限责任公司是由()股东共同出资。

A、2个以上50个以下

B、2个以上10个以下

C、5个以上50个以下

D、5个以上10个以下

答案：A

15.()属于写字楼物业管理的要求。

A、保持环境优雅、整洁

B、确保顾客消费的便利性

C、要求加强对重点设备设施的管理

D、非流动性

答案：A

16.()属于住宅小区的特点。

A、使用时间集中，人员流动性大

B、人口密度大，人口结构复杂

C、要合理布局，精心策划

D、建筑规模大，机构和人员集中

答案：B

17.用于发布规章制度、阐述政策、布置工作和答复下级单位询问的通知，称为（）。

A、指导性通知

B、指示性通知

C、周知性通知

D、转发性通知

答案：B

18.物业维修项目实行质量保修制度，保修期一般为()个月。

A、1

B、2

C、3

D、6

答案：C

19.物业管理企业不采用的客户投诉处理跟踪形式有()。

A、电话回访

B、召开客户座谈会

C、上门回访

D、私下报复

答案：D

20.社区文化的核心是()。

A、环境文化

B、行为文化

C、制度文化

D、精神文化

答案：D

21.物业管理企业承接物业时，应当对物业()进行查验。

A、技术资料

B、共用部位

C、共用设施设备

D、共用部位、共用设施设备

答案：D

22.()属于写字楼物业管理的要求。

A、设备的功能容易过时

B、确保顾客消费的便利性

C、加强安全管理，提供安全保障

D、非流动性

答案：C

23.下列不属于早期介入和前期物业管理阶段的招标内容的是()。

A、对投标物业的规划设计提供专业的合理化建议

B、对投标物业设施配备的合理性及建筑材料选用提供专业意见

C、提出投标物业的其他管理建议

D、房屋及共用设施设备的管理

答案：D

24.下列不属于项目谈判的内容的是()。

A、让对方更多地了解物业管理的内容及优越性

B、了解竞争对手情况

C、多方面了解发展商或业主委员会的合作意向

D、不折手段取得管理项目

答案：D

25.下列那个条件不符合业主委员会成员的条件()。

A、完全民事行为能力

B、健康

C、有野心

D、守法

答案：C

26.新建小区公共绿地人均应在()M2以上。

A、1000

B、100

C、1

D、不限

答案：C

27.()将物业管理中的基本关系分成两个阶段。

A、物业管理合同的签定

B、物业管理公约的签定

C、物业管理办法的出台

D