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2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识过关检测试卷B卷附答案
单选题(共200题)
1、国有土地上房屋征收时,组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的部门是()。
A.房屋征收部门
B.市、县级人民政府
C.房地产行业主管部门
D.房屋征收实施单位
【答案】A
2、李某继承了其父亲的一套房产。按照有关规定,李某应到当地不动产管理部门办理()。
A.不动产所有权转移登记
B.不动产所有权初始登记
C.房屋总登记
D.不动产所有权变更登记
【答案】A
3、租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过()。
A.10年
B.20年
C.30年
D.50年
【答案】B
4、营业税改征增值税后,一般情况下,年销售额超过规定标准()万元的为一般纳税人。
A.300
B.500
C.700
D.900
【答案】B
5、(2017年真题)转让房地产开发项目,转让双方应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内,持房地产开发项目转让合同到()备案。
A.城乡规划主管部门
B.工程建设主管部门
C.房地产开发主管部门
D.不动产开发主管部门
【答案】C
6、跨度36m以上的厂房,其建筑结构类型一般是()。
A.砖混结构
B.钢筋混凝土结构
C.砌体结构
D.钢结构
【答案】D
7、目前,土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例,不得低于()。
A.5%
B.7%
C.10%
D.15%
【答案】C
8、保障性住房不包括()。
A.商品住房
B.公共租赁住房
C.限价商品住房
D.经济适用住房
【答案】A
9、H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2(公顷),农业总人口为600人,现征收C村基本农田以外的耕地30hm2,该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定,土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍;每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。
A.116
B.216
C.316
D.516
【答案】B
10、(2013年真题)国有土地上房屋征收评估费一般由()支付。
A.被征收人
B.房屋征收部门
C.建设单位
D.房屋征收实施单位
【答案】B
11、张某购买刘某的住房,两人签订了二手房买卖合同,约定总价款为260万元,双方约定违约金26万元,张某向刘某支付定金70万元,价款于半年后一次付清。5个月后,该住房价格上涨为400万元,若刘某违约,张某可获得的最高违约责任价款是()万元。
A.96
B.104
C.140
D.166
【答案】B
12、(2017年真题)在城市规划中,规定的保护历史文化街区和历史建筑控制线,称为()。
A.蓝色
B.黄色
C.红色
D.紫色
【答案】D
13、关于担保公司设立条件的说法,错误的是()。
A.有自己的名称和组织机构
B.有固定的服务场所
C.有不少于500万元人民币的实有资本
D.有一定数量的周转住房
【答案】C
14、建筑物是否属违章建筑,应由该建筑物所在地的()认定。
A.房屋权属登记机关
B.县级以上人民政府
C.房屋拆迁管理部门
D.城市规划行政主管部门
【答案】D
15、下列有价证券中,属于在同等条件下投资风险最大的是()。
A.企业债券
B.开放型基金
C.优先股股票
D.普通股股票
【答案】D
16、某居住区住宅用地面积17.8h㎡,建有42栋住宅,分别为:6栋24层的住宅每栋基底面积和建筑面积分别为900㎡、21600㎡;16栋3层的住宅,每栋基底面积和建筑面积分别为1080㎡、14040㎡;20栋8层的住宅,每栋基底面积和建筑面积分别为1080㎡、8640㎡,则该居住区住宅平均层数为()层。
A.7.9
B.11.9
C.12.1
D.19.0
【答案】B
17、下列金融工具中,属于直接金融工具的是()。
A.保险单
B.银行票据
C.商业票据
D.大额可转让存单
【答案】C
18、根据会计对象的计量属性,选择一定的计量基础和计量单位,确定应计量项目金额的会计处理过程,是指()。
A.会计确认
B.会计计量
C.会计记录
D.会计报告
【答案】B
19、反映各单位标志值对其平均数的平均变异程度的指标是()。
A.全距
B.平均差
C.标准差
D.变异系数
【答案】B
20、某征收工作评估专家委员会,专家组成员为7人,则其中的房地产估价师人数至少为()人。
A.3
B.4
C.5
D.6
【答案】B
21、以下关于廉租住房的表述中,不正确的是()。
A.财政投资,实行土地划拨和税费减免
B.以低
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