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常用二手房购房合同5篇

篇1

常用二手房购房合同

一、特别声明

二手房购房合同是买卖双方约定的权利和义务，具有法律效力。在买卖双方自愿的情况下，签订二手房购房合同，双方应当遵守约定的内容，履行各自的义务。为了保障买卖双方的合法权益，签订二手房购房合同是非常重要的事项。本文将介绍一些关于常用二手房购房合同的内容和注意事项。

二、合同内容

1.合同当事人：合同当事人包括买方和卖方，买卖双方应当明确自己的身份信息，包括姓名、住址、联系方式等。

2.房屋信息：房屋信息包括房屋的地址、建筑面积、楼层、房屋产权证号等内容，买卖双方应当核对房屋信息，确保信息的准确性。

3.价格及付款方式：买卖双方应当明确房屋的价格及付款方式，可以是一次性支付也可以是分期支付，支付方式包括银行转账、现金支付等。

4.交付日期：交付日期是指卖方将房屋交付给买方的日期，买卖双方应当在合同中明确交付日期，确保双方权益。

5.交付条件：交付条件包括房屋的装修情况、房屋的清洁情况等，买卖双方应当在合同中明确交付条件。

6.违约责任：合同中应当明确双方的违约责任及相应的赔偿责任，确保合同的履行。

7.其他约定：其他约定包括合同的解决争议方式、合同的生效条件等，买卖双方可以根据实际情况进行约定。

三、注意事项

1.核对房屋信息：买卖双方在签订合同前应当核对房屋信息，确保信息的准确性，避免发生纠纷。

2.仔细阅读合同：买卖双方在签订合同前应当仔细阅读合同内容，确保理解合同的条款，避免日后发生纠纷。

3.合同履行：买卖双方应当严格按照合同的约定履行各自的义务，确保合同的有效性。

4.合同争议解决：如在合同履行过程中发生争议，买卖双方可以协商解决，也可以通过法律途径解决。

5.公证合同：为了保障买卖双方的权益，建议合同进行公证，确保合同的有效性。

总之，在购买二手房时签订购房合同是非常重要的。买卖双方应当在签订合同前核对房屋信息，仔细阅读合同内容，严格履行合同的约定，确保合同的有效性。如有任何疑问，请咨询专业人士。

篇2

常用二手房购房合同

一、合同主体

1.买方：买方应填写正确的身份证件信息，确保购房合同的合法有效性。

2.卖方：卖方应填写正确的身份证件信息，确保购房合同的合法有效性。

3.本合同的签署日期为_______________年__月__日。

二、房屋基本信息

1.房屋坐落地址：____________________（详细到门牌号）。

2.房屋建筑面积：____________________平方米。

3.房屋用途：____________________（商业、住宅等）。

4.建筑年代：_______________。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价为：_______________（大写）人民币。

2.首付款：_______________元，于签署合同日起______天内支付。

3.尾款：_______________元，在交付房屋时一次性支付。

4.买方支付方式：____________________（银行转账、现金等）。

5.卖方收款方式：____________________（银行账户、现金等）。

四、房屋交付及验收

1.房屋交付日期为_______________年__月__日，具体时间双方商定。

2.买方应在交房时进行验收，如有瑕疵需及时提出，卖方承诺在______天内进行整改。

五、房屋权属保证

1.卖方保证所售房屋系合法所有，不存在抵押、查封、债务等问题。

2.如因卖方原因导致房屋权属发生纠纷，卖方应承担全部责任并赔偿买方损失。

六、违约责任

1.任何一方违约均应承担相应法律责任，包括但不限于支付违约金、承担法律诉讼费用等。

2.买方违约，卖方有权收回首付款并保留追究义务。

七、其他约定

1.本合同自签署日起生效，至双方履行完毕交付房屋后终止。

2.双方如有其他约定，应在附件中详细列明。

3.本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。

以上为双方一致签署的《二手房购房合同》，特此确认。

卖方（签字）：_______________

买方（签字）：_______________

签订日期：_______________年__月__日

如果买卖双方对上述内容有任何异议或者需要补充的地方，请及时与双方约定并在合同附件中进行明确说明。二手房购房合同