精选简单厂房租赁合同协议书2024年通用.docx

精选简单厂房租赁合同协议书2024年通用

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条厂房描述

1.1甲方出租的厂房位于__________，总面积为__________平方米。

1.2厂房内的设施和设备包括但不限于：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供租金收据。

第四条维修及保养

4.1甲方负责厂房及附属设施的基本维修和保养，确保厂房及附属设施的正常使用。

4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，并负责日常的清洁和保养。

第五条保险

5.1乙方应自行办理厂房及租赁物品的保险，并将其保险单复印件提交甲方备案。

5.2乙方不得以任何理由要求甲方参与保险理赔。

第六条变更和解除合同

6.1任何一方要求变更或解除本合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因政策、法律等原因导致本合同无法继续履行时，双方可协商变更或解除本合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权条款

1.1乙方如需将租赁的厂房转租或出售给第三方，应事先取得甲方的书面同意。

1.2在同等条件下，甲方享有优先购买权，乙方应向甲方提供转让价格和其他相关条件。

1.3甲方自收到乙方通知之日起一个月内未行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。

2.甲方对厂房的改进和增设条款

2.1未经甲方书面同意，乙方不得对厂房进行任何改进或增设任何设施。

2.2乙方如需对厂房进行改进或增设设施，应向甲方提交改进或增设方案，并经甲方审批。

2.3改进或增设的费用由乙方承担，且乙方应在改进或增设前向甲方支付相关费用。

3.甲方对租金调整的条款

3.1租赁期限内，如遇市场物价上涨等因素，甲方有权根据实际情况调整租金。

3.2甲方调整租金时，应提前一个月通知乙方，并说明调整原因和调整后的租金。

3.3乙方对甲方调整租金有异议的，可在收到通知后一个月内与甲方协商解决。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方提前解约条款

1.1乙方如遇不可抗力等特殊情况，有权提前解除本合同。

1.2乙方提前解约的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。

1.3违约金计算方式为：提前解约日期至合同到期日期之间的租金总额的10%。

2.乙方对厂房使用范围的限定条款

2.1乙方只能将厂房用于合同约定的目的，不得擅自改变用途。

2.2乙方在使用厂房过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

2.3乙方不得将厂房转租给第三方，如有违反，甲方有权立即终止合同。

3.乙方对维修和保养的义务条款

3.1乙方应合理使用厂房及附属设施，并负责日常的清洁和保养。

3.2乙方发现厂房及附属设施有损坏或故障的，应及时通知甲方进行维修。

3.3乙方未按约定使用厂房导致损坏的，应承担相应的维修费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的职责和义务条款

1.1第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。

1.2第三方中介应保证合同的真实性和合法性，不得隐瞒重要事实。

1.3第三方中介收取的费用，应向甲乙双方明示，并开具合法的发票。

2.第三方中介的责任和赔偿条款

2.1第三方中介如因过错导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任