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融资借款抵押合同书

合同编号：__________

融资借款抵押合同书

甲方（借款人）：__________

住所：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（贷款人）：__________

住所：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（抵押人）：__________

住所：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方因经营需要，向乙方申请融资借款，为确保借款的偿还，甲方提供丙方名下的财产作为抵押，现甲、乙、丙三方达成一致，签订本抵押合同，具体内容如下：

第一条借款金额、用途和期限

1.1甲方向乙方申请融资借款人民币____元整（大写：____________________元整），用于__________。

1.2借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条借款利率和还款方式

2.1借款利率为____%，按年计息，逾期还款加收__%的逾期利率。

2.2甲方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。

第三条抵押物描述

3.1丙方以其名下的房产（房产证编号：__________）作为本次借款的抵押物。

3.2抵押物位于__________，面积为____平方米，建筑结构为____，所有权清晰，无任何权利纠纷。

第四条抵押权的设立和实现

4.1三方同意在合同签订之日起____个工作日内，办理抵押物登记手续，设立抵押权。

4.2甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本息及相关费用。

4.3抵押物价值低于借款本息及相关费用时，甲方应按乙方要求追加抵押物或者偿还相应金额。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，确需变更或解除的，应经三方协商一致。

5.2合同变更或解除后，不影响乙方对抵押物的抵押权。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即偿还已发放的贷款本息。

6.2甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定提供贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

丙方（抵押人）：__________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方（借款人）营业执照副本复印件

2.甲方（借款人）法定代表人身份证明复印件

3.乙方（贷款人）营业执照副本复印件

4.乙方（贷款人）法定代表人身份证明复印件

5.丙方（抵押人）营业执照副本复印件

6.丙方（抵押人）法定代表人身份证明复印件

7.抵押物房产证原件及复印件

8.抵押物评估报告

9.借款申请表

10.贷款审批表

11.抵押登记申请表

12.合同履行过程中的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。

2.甲方未按约定偿还借款本息：甲方未按照合同约定的还款方式和期限偿还借款本息，视为违约。

3.甲方提供的抵押物价值不足：甲方提供的抵押物价值低于借款本息及相关费用，视为违约。

4.乙方未按约定提供贷款：乙方未按照合同约定的金额和期限提供贷款，视为违约。

5.丙方未按约定办理抵押登记：丙方未按照合同约定的时间办理抵押登记手续，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.融资借款：指甲方为满足经营需要，向乙方申请的贷款。

2.抵押物：指丙方名下的房产，用于担保借款的偿还。

3.抵押权：指乙方为实现债权，对抵押物优先受偿的权利。

4.等额本息还款方式：指甲方每月偿还相等的金额，包括本金和利息。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定用途使用借款。

解决办法：乙方应及时制止，并要求甲方立即改正，必要时可要求提前偿还借款本息。

2.问题：甲方未按约定偿还借款本息。

解决办法：乙方有权依法行使抵押权，并要求甲方支付违约金。

3.问题：抵押物价值低于借款本息及相关费用。

解决办法：甲方应按乙方要求追加抵押物或者偿还相应金额。

4.问题：乙方未按约定提供贷款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付