2024版空置房屋转让合同模板.docx

2024版空置房屋转让合同模板

合同编号：__________

合同双方：

甲方（转让方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受让方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，且该房屋目前处于空置状态，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其名下房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4房屋现状：该房屋目前处于空置状态，设施齐全，具备居住条件。

第二条转让方式及金额

2.1甲方同意将其名下房屋转让给乙方，乙方同意受让。

2.2房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.3乙方支付购房款的方式如下：

（1）签订合同时，乙方支付人民币____元作为定金；

（2）自合同签订之日起____个工作日内，乙方支付剩余房款；

（3）甲方应按照本合同约定，向乙方交付房屋。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责整改。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证件和资料。

第四条权利义务

4.1甲方保证其对该房屋拥有合法所有权，不存在任何权属纠纷和法律瑕疵。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

4.2乙方应按照本合同约定支付购房款，否则甲方有权解除合同，并追究乙方相应的违约责任。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

5.2若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的义务履行完毕之日止。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房屋维修责任

说明：鉴于房屋转让后，房屋的维修责任需要明确，双方约定自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。但下列情况除外：

（1）房屋在转让前已存在的明显瑕疵或缺陷；

（2）因甲方原因导致房屋损坏的；

（3）房屋正常使用寿命期内，设施设备的自然老化或故障。

2.附加条款二：户口迁移

说明：甲方应在房屋过户完成后____个工作日内，将户口从转让房屋迁出。如甲方未能按约定时间迁移户口，乙方有权要求甲方支付逾期迁移户口违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.附加条款三：装修限制

（1）装修方案应符合国家和地方相关法律法规；

（2）装修过程中，应确保房屋结构安全，不影响邻里正常生活；

（3）装修完成后，乙方应将房屋恢复至可居住状态，并承担相关费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：购房贷款

说明：乙方如需通过贷款方式支付购房款，应提前向甲方告知。甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的证件和资料。如因甲方原因导致贷款失败，甲方应承担相应责任。

2.附加条款二：交付时间调整

说明：如乙方因特殊情况无法按照合同约定时间支付购房款，乙方有权书面申请延长交付时间。甲方应在收到乙方申请后____个工作日内回复。如甲方同意延期，双方应签订书面延期协议，明确延期交付的时间及乙方应支付的违约金。

3.附加条款三：房屋使用限制

（1）经营性活动；

（2）出租给第三方；

（3）其他可能影响甲方权益的行为。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：中介费用

（1）甲方应支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元的中介费；

（2）乙方应支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元的中介