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给排水设备维修保养
使用说明书
1.目的
规范给排水设备设施保养工作,确保给排水设备设施各项性能完好。
2.适用范围
适用于晋城市政务服务中心内给排水设备设施(含消防供水机组)的维修保养。
3.程序要点
3.1《设备保养年度计划表》的制定
3.1.1每年的12月15日之前,由工程部主管/工程师组织管理处水电工一起研究、制定《设备保养年度计划表》并上报公司审批。
3.1.2制定给排水《设备保养年度计划表》的原则:
给排水设备设施使用的频度;
给排水设备设施运行状况(故障隐患);
合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。
3.1.3给排水《设备保养年度计划表》包括如下内容:
维修保养项目及内容;
备品、备件计划;
具体实施维修保养的时间;
预计费用。
3.2水泵房(水电工)对给排水设备设施进行维修保养时,应按给排水《设备保养年度计划表》进行。
3.3大楼内主供水管(DN100以上加压管)爆裂、主供水管上闸阀拆换、以及控制柜内变频器、PC中央处理器的维修保养,维修保养由水泵房管理员负责。
4.4水泵机组维修保养。水泵房责任人每半年应对大楼内所有水泵机组进行一次清洁、保养。
4.4.1电动机维修保养:
用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ以上,否则应烘干处理或修复;
检查电动机轴承有无阻滞或异常声响,如有则应更换同型号规格轴承;
检查电动机风叶有无碰壳现象,如有则应修整处理;
清洁电动机外壳;
检查电动机是否脱漆严重,如脱漆严重则应彻底铲除脱落层油漆后重新油漆。
4.4.2水泵维修保养:
检查水泵轴承是否灵活,如有阻滞现象,则应加注润滑油;如有异常磨擦声响,则应更换同型号规格轴承;
转动水泵轴,如果有卡住、碰撞现象,则应拆换同规格水泵叶轮;如果轴承损坏严重,则应更换同规格水泵轴承;
检查压盘根处是否漏水成线,如是则应加压盘根;
清洁水泵外表;
如水泵脱漆或锈蚀严重,则应彻底铲除脱落层油漆,重新刷上油漆。
4.4.3检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏,如损坏则应更换。
4.4.4检查水泵机组螺栓是否紧固,如松弛则应拧紧。
4.5控制柜维修保养。水泵房管理员每年的5月、11月应对楼内水泵房的控制柜进行一次清洁、保养。
4.5.1用压缩空气、干净干抹布清洁柜内所有元器件,清洁控制柜外壳,务必使柜内无积尘、无污物;
4.5.2检查、紧固所有接线头,对于烧蚀严重的接线头应更换;
4.5.3检查柜内所有线头的号码管是否清晰,是否有脱落现象,如是则应整改;
4.5.4交流接触器维修保养:
清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒;
清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头),烧蚀严重不能正常工作的触头应更换;
清洁铁芯上的油污及脏物;
检查复位调簧情况;
拧紧所有紧固件。
4.5.5自耦减压启动器维修保养:
用500V摇表测量绝缘电阻,应不低于0.5MΩ,否则应进行干燥处理;
外壳应可靠接地,如有松脱或锈蚀则应在除锈处理后,拧紧接地线。
4.5.6热继电器维修保养:
检查热继电器上的绝缘盖板是否完整无损,如损坏则应更换;
检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤,如有则整修处理,处理后达不到要求的应更换。
4.5.7自动空气开关维修保养:
用500V摇表测量绝缘电阻,应不低于100MΩ,否则应烘干处理;
清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒,如果灭弧罩破裂则应更换;
自动空气开关在闭合或断开过程中,其可动部分与灭弧室的零头应无卡住现象;
检查触头表面是否有小的金属颗粒,如有则应将其清除,但不能修锉,只能轻轻擦拭。
4.5.8中间继电器、信号继电器维修保养:
对中间继电器、信号继电器应做模拟试验,检查二者的动作是否可靠,输出信号是否正确,如有问题则应更换同型号的中间继电器、信号继电器。
4.5.9信号灯、指示仪表维修保养:
检查各信号灯是否正常,如有不亮则应更换相同规格的小灯泡;
检查各指示仪表指示是否正确,如有偏差则应作适当调整,调整后偏差仍较大的则应更换同规格同型号的仪表。
4.5.10远传压力表维修保养:
检查表内是否有积水,如有则应干燥处理;
检查信号线接头处是否腐蚀,如腐蚀较严重则应重新焊接;
偏差很大或信号线腐烂的远传压力表应拆换。
4.6闸阀、止回阀、浮球阀、液位控制器维修保养
4.6.1闸阀维修保养:
检查密封胶垫处是否漏水,如漏水则应更换密封胶垫;
检查压黄油麻绳处是否漏水,如漏水则应重新加压黄油麻油;
对闸阀阀杆加黄油润滑;
对锈蚀严重的闸阀(明装)应在彻底铲除底漆后重新油漆。
4.6.2止回阀维修保养:
检查止回阀密封胶垫是否损坏,如损坏则应更换;
检查止回阀弹簧弹力是否足够,如太软则应更换同规格弹簧;
检查止回阀油漆是否脱落,如脱落严重则应处理后重
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