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继承法中共同房屋遗嘱怎么写

关于房屋遗嘱的写法是先写标题，正文是立遗嘱人的详细信息，

立遗嘱的原因，想让谁继承这套房子，就按照自己的意思在遗嘱

当中写清楚，如果有遗嘱见证人或执行人的话，在遗嘱中介绍一

下见证人和执行人的详细信息，最后在遗嘱的尾部签上名字，标

注时间即可。

一、继承法中共同房屋遗嘱怎么写?

(1)写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。

(2)写明立遗嘱的原因，要处理的财产的名称、数额，财产

分割意见，有关继承人应得的具体数额，以及其它有关要求。

(3)立嘱人、证明人、代书人分别签字盖章，最后署明立嘱

时间。

因为是房屋继承，所以最好就去公证一下。

二、遗嘱无效的九种情形：

(一)遗嘱人不具有完全行为能力

《继承法》第22条规定“无行为能力人或限制行为能力人

所立遗嘱无效。”

最高法关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的

意见第41条“遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无行为能力人

所立的遗嘱，即使其本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。遗

嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的

效力。”因此，立遗嘱人在立遗嘱时如果是无行为能力人或限

制行为能力的人，所立的遗嘱就是无效的。

(二)遗嘱内容不是立遗嘱人的真实意思表示

立遗嘱人即便具有完全行为能力，但是如果遗嘱的内容不是

其真实意思表示，遗嘱同样不具有法律效力。遗嘱内容不是立遗

嘱人真实意思表示的情形主要有以下几种：

1、立遗嘱人所立的遗嘱是在受胁迫、受欺骗或神志不清的

情况下进行的;

2、伪造的遗嘱;

3、遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

(三)由于遗嘱继承人的原因导致遗嘱无效的

基于遗嘱继承人的原因而导致遗嘱无效或部分无效的情形

主要有以下几点：

1、遗嘱继承人丧失继承权的;

2、遗嘱继承人放弃继承权的;

3、遗嘱继承人先于被继承人而死亡的。

严格来说，这些情况下是由于遗嘱继承的原因导致遗嘱的相

应内容无法实现，并不是遗嘱无效。但是，这些情况下和遗嘱无

效的结果一样，我们也将其归类在遗嘱无效的情形中。

(四)基于财产处分上的原因而遗嘱无效

1、立遗嘱人生前已处分了遗嘱涉及的财产，导致遗嘱无效

或部分无效。遗嘱是于被继承人死亡时才产生法律效力的单方民

事法律行为，所以立遗嘱人可在遗嘱生效前，即生前处分其作为

遗产的财产。一旦遗嘱人生前处分了遗嘱中所涉及的财产，就等

于遗嘱人变更了原来遗嘱中相应的内容，导致遗嘱部分或全部无

效。

2、遗嘱处分的他人的财产导致遗嘱无效。遗嘱只能处分立

遗嘱人个人财产，而不能处分夫妻共同财产、家庭成员的共同财

产、属于国家、集体所有的财产或其他人所有的财产。涉及处分

他人财产的，遗嘱部分无效，但不影响遗嘱其他部分的效力。

(五)遗嘱违反法律强制性抚养义务而导致无效

1、遗嘱中未留特留份而导致遗嘱部分无效。《继承法》第

19条规定：遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人

保留必要的遗产份额。遗嘱剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的

继承人的份额，一是造成其生存危机，二是将增加社会负担。这

是法定的强制性规定，如果遗嘱没有保留特留份，在遗产处理时，

应首先留下必要的遗产，剩余的部分再参照遗嘱确定的分配原则

处理。

2、遗嘱没有给胎儿保留继承份额，导致遗嘱部分无效。《继

承法》第28条规定“遗产分割时，应保留胎儿的继承份额。”最

高法关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第

45条“应当为胎儿保留的遗产份额没有保留的，应当从继承人

继承遗产中扣回”被继承人死亡后，抚养子女的义务随之消失，

但对于胎儿出生后是活体的而言，其需要抚养教育费用，遗嘱不

得侵害其生存的权利。因此，遗嘱如果不给胎儿保留相应的份额，

将导致遗嘱部分无效，应从遗产中拨出一部分作为胎儿的继承份

额。

(六)多份遗嘱的内容冲突造成的遗嘱无效

多份遗嘱的内容存在冲突，必然导致效力较低的遗嘱的失

效，具体处理原则如下：

1、公证遗嘱优先于一般形式遗嘱;

2、后订立的遗嘱优先于