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2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济考试题库
第一部分单选题(500题)
1、采用按实计算分级编制方法编制工程项目成本计划时,应要求()
A.施工企业先下达项目成本控制目标
B.施工企业制定工程成本控制标准
C.项目各成本责任部门先提出分管成本项目的降低成本计划
D.项目各成本责任部门按项目成本计划提出各自降低成本措施
【答案】:C
2、如果该工程的施工许可证是在2013年的4月份领取的,则在正常情况下,该工程最迟必须在()月份开工。
A.6
B.7
C.8
D.9
【答案】:B
3、某砖混工程在砌砖基础施工过程中工程量为240m3,产量定额为1.50m3/工日,若每班有25名工人施工,则该施工过程持续时间为()天。
A.14.4
B.6
C.9.6
D.6.4
【答案】:D
4、制定工程成本控制标准即()。
A.规定工程成本的控制对象
B.规定工程成本的控制方法
C.规定各项成本开支和各种资源消耗的数量界限
D.规定各项成本开支和各种资源消耗的概算定额
【答案】:C
5、房地产开发市场是区域性市场,这是由房地产()决定的。
A.开发受法规政策制约较多
B.开发的完全竞争性
C.位置的不可移动性
D.活动的周期性
【答案】:C
6、某公司向银行借款6万元,合同规定年利率10%,则两年后的单利利息为()元。
A.6
B.1
C.1.2
D.1.6
【答案】:C
7、下列各项中,不属于住宅设计总的要求所要贯彻的原则的有()。
A.美观
B.豪华
C.舒适
D.安全
【答案】:B
8、申请建筑施工许可证报送资料包括()。
A.工程档案认可文件
B.复验灰线报告
C.质量、安全监督手续
D.开工报告
【答案】:C
9、下列选项中,不是建设项目的特征的是()。
A.实行统一核算、统一管理
B.是一次性的组织形式
C.不受资源的约束
D.具有投资限额标准
【答案】:C
10、某建设项目生产单一产品,已知建成后年固定成本为800万元,单位产品的销售价格为1300元,单位产品的材料费用为320元,单位产品的变动加工费和税金分别为115元和65元,则该建设项目产量的盈亏平衡点为()件。
A.7143
B.8163
C.6154
D.10000
【答案】:D
11、下列项目中,不应缴纳城镇土地使用税的是( )。
A.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的,其经营、办公和生活用地
B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地
C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地
D.企业单独建造的地下建筑用地
【答案】:C
12、2005年,李某在某县城购买了一幢别墅,成交价格为300万元,并花费了100万元装修。2012年,李某将该别墅出售,成交价格为700万元。
A.1.2%
B.4.0%
C.5.0%
D.12.0%
【答案】:C
13、公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的优惠政策中的()。
A.用地政策
B.投资政策
C.金融政策
D.产权政策
【答案】:D
14、工程进度管理的措施包括()。
A.组织和技术措施
B.经济和合同措施
C.信息管理措施
D.以上全部内容
【答案】:D
15、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门,属于第二产业,而房地产业是经营房产和地产的,属于()。
A.第一产业
B.第二产业
C.第三产业
D.第一产业和第二产业
【答案】:C
16、关于房地产市场周期复苏阶段的说法,错误的是()。
A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡
B.自用性需求与投资投机需求并存
C.成交量和成交价均从底部回升,价先于量启动
D.房屋空置率逐渐下降
【答案】:C
17、下列选项不属于资格预审程序的是()。
A.编制资格预审文件
B.出售资格预审文件
C.对资格预审文件的答疑
D.重新编制资格预审文件
【答案】:D
18、房地产企业可分为房地产开发企业、房地产中介服务企业和物业管理企业,划分的依据是()。
A.企业经营内容
B.开发经营范围
C.企业所有制性质
D.政府对企业干预程度
【答案】:A
19、下列税收说法错误的是()
A.城市维护建设税的特点是税款专款专用,属于附加税,按照纳税人所在地实行差别税率
B.对个人出租住房的,在5%税率的基础上减半征收营业税
C.目前来说,对中国境内的外资企业和外国企业,尚不征收城市维护建设税
D.教育费附加的附加率为5%
【答案】:D
20、下列关于索赔费用的计算方法,表述不正确的是()。
A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类
B.在实践中,绝大多数工程索赔均采用总
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