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项目介绍PPT;目录;;千年名城、皖江城市带上的“长三角”地区“后花园”。;皖江城市带综合交通枢纽城市，水运发达、公路畅通;城市规划;城市经济—GDP增长;年至年五年期间，池州城镇居民人均可支配收入增幅高达40%，人均收入的大幅增长表明城镇居民购买力增强，城市居民可支配资金宽裕，按照平均每个家庭3个成员计算，则城镇家庭年均可支配收入近70000元。;城市概况总结分析：

优越的地理位置：城市地处安徽省西南部，北临长江，南接黄山、与铜陵、安庆接壤，是长江经济带上重要的滨江旅游城市和文化名城，城市生态环境优美，幅员辽阔，为安徽乃至全国最佳生态宜居城市之一。

便捷的交通枢纽：皖江城市带综合交通枢纽城市，高速公路、铁路、机场实现“零突破”，港口和航道建设扎实推进，建成沪渝高速池州段、京台高速池州段、济广高速池州段，开工建设九华山机场、宁安城际铁路池州段，望东长江公路大桥、池州长江公路大桥、东九高速即将开工建设，初步形成集“水、陆、空”于一体的综合交通体系。

经济飞速发展：依据-池州城市GDP增速分析看，环比增幅势头强劲，年均增长率近15%，远远高于国家GDP年均8%，工业产业经济发展迅猛，第三产业发展同比第一、第二产业对城市GDP的贡献相对较弱，预示第三产业商贸服务等关联行业仍有较大提升空间。城镇居民可支配收入与经济同步增长，人民生活水平日益提高。

未来规划发展前景：池州拥有得天独厚的地理优势，承接皖江城市带经济转移重要发展城市之一，依托九华山、杏花村等重要旅游资源，九华机场的吞吐量不断扩容，同时借势国家经济发展的大战略、大趋势，未来与邻近城市铜陵、安庆资源共享，合并发展互荣共通，池州的经济潜能有着巨大的释放空间，必将成为外来企业创业的热土。;;项目总占地面积约26805㎡，总建筑面积约10万方。其中地上建筑面积约8万方，地下建筑面积约2万方。项目分为A、B、C、D、E、F、G及新增地块H共8栋商业及3栋高层住宅。;3000㎡秀山市民广场效果图;3000㎡秀山市民广场意景图;我们三期的产品的亮点远不如此，A/B栋之间为我们的地下停车场入口，从地下停车场可直接做电梯上地面，方便快捷。

未来规划发展前景：池州拥有得天独厚的地理优势，承接皖江城市带经济转移重要发展城市之一，依托九华山、杏花村等重要旅游资源，九华机场的吞吐量不断扩容，同时借势国家经济发展的大战略、大趋势，未来与邻近城市铜陵、安庆资源共享，合并发展互荣共通，池州的经济潜能有着巨大的释放空间，必将成为外来企业创业的热土。

A栋共6层，一层层高米，面积段20-90㎡不等，面积合适，户型方正，全临街商铺，极易出租，租金有保障。

特征三：传统商圈业态失衡。

SOHO公寓2000㎡

千年名城、皖江城市带上的“长三角”地区“后花园”。

-年池州城市GDP总量逐年稳步增长，平均涨幅15%左右，增幅位居安徽省地级城市前列（前五名），远超全国GDP年度增长率，城市经济发展态势良好。

和A栋一样，铺面为全框架结构，组合方便，几间铺面之间均可打通，每间铺面都设计有上下水。

以淘宝为首的电商平台让人们看到电子商务对市场带来的巨大改变，体验式业态应对冲击。

策略二：提升区域，择优发展。

大型婚宴基地2000㎡

策略二：提升区域，择优发展。

》》长江水道、沿江高速、铜陵至九

中国烹饪协会近日发布的《年1-7月全国餐饮市场分析报告》显示。

年至年五年期间，池州城镇居民人均可支配收入增幅高达40%，人均收入的大幅增长表明城镇居民购买力增强，城市居民可支配资金宽裕，按照平均每个家庭3个成员计算，则城镇家庭年均可支配收入近70000元。

特征五：休闲娱乐受认可。

》》皖江城市带综合交通枢纽城市，高速公路、铁路、机场实现“零突破”，港口和航道建设扎实推进，建成沪渝高速池州段、京台高速池州段、济广高速池州段，开工建设九华山机场、宁安城际铁路池州段，望东长江公路大桥、池州长江公路大桥、东九高速即将开工建设，初步形成集“水、陆、空”于一体的综合交通体系。

作为老贵池时光见证者，“老红光菜市场”商业的丰饶孕育了城市的繁华。

区域具备升级为城市商圈的条件和资源，拥有重点文保项目的发展背景，决定项目必将成为城市新文化名片。

区域具备升级为城市商圈的条件和资源，拥有重点文保项目的发展背景，决定项目必将成为城市新文化名片。

成“一主”--—城市主城区、“两翼”--—省管集中区和市管集中区的空间发

策略二：提升区域，择优发展。

休闲娱乐是池州日常生活必不可少的放松方式，消费习惯已形成且发展成熟。

体验型、街区式的商业街项目很少。

做城市综合体是研究生。

3000㎡秀山市民广场

做商务写字楼、度假村等是中学生；

3000㎡秀山市民广场意景图

从地理位置来看，是商业地产绝佳的好位置。