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编号:
建筑合作框架协议样本
甲方:
乙方:
年月日
建筑合作框架协议样本
甲方:(授权方):
乙方:(投资方):
经甲乙双方平等协商,本项目采用“建设-移交”建设模式,即甲方
授权乙方为本项目投资主体,按甲方要求建设,竣工后移交给甲方,
甲方通过政府回购的方式分期支付乙方的“建设-移交投资额”。甲乙
双方就此BT项目达成如下协议:
第一个基本概念定义
“BT投资金额”是指乙方在BT项目建设中投入并经甲方确认的全
部投资,包括项目前期费用、工程勘察费用、工程设计费用、工程监
理费用、工程处理费用、工程决算费用等。
“BT总投资”是指BT投资和BT项目融资中支付的利息成本。
“BT项目回购资金”指BT总投资与乙方投资收益之和。
第二项目建设内容
1.1项目概述:本BT项目占地约,详细规划指标由甲方确定并附于
本协议;
1.2BT项目内容:BT项目包括经甲方批准的属于总体规划、设计和
项目建设的所有内容,具体内容由甲方确认的详细施工方案确定,该
方案是本协议的附件。
1.3项目总投资:
1.4BT项目建设期:
第三条特别协议
2.1工程预决算按照土建、装饰、安装、市政定额标准执行,向下
浮动比例如下:
2.2乙方作为BT项目的投资主体,以BT投资总额作为投资收益;
第四条英国电信项目授权
3.1甲方授权乙方为本BT项目的投资主体,行使业主的权利。本
授权为不可撤销的独家授权;
3.2在BT项目建设竣工验收后___________个工作日内,甲
方应移交整个项目的使用权。甲方自按约定支付BT项目回购款之日
起,自然取得BT项目的所有权;
3.3本授权自本协议签署之日起生效,并于甲方自然取得BT项目
所有权之日终止。
第五条项目管理和使用权转让
4.1BT项目必须按照中华人民共和国建设部规定的相关建设标准
进行设计和建设;
4.2BT项目涉及的建筑设计由乙方委托具有相应资质的建筑设计
单位进行设计;甲方对设计方案有最终决定权;未经甲方书面许可,
乙方无权自行决定任何设计方案。
4.3乙方负责办理BT项目设立、申请建设和开工的所有相关手续,
甲方予以协助,并负责协调解决项目审批过程中可能出现的问题;
4.4乙方负责委托监理单位对BT项目的投资、施工进度和施工质
量进行监督;
4.5为保证甲方的权利和BT项目的顺利实施,甲方有权组建BT项
目监测小组,项目监测小组负责人代表甲方行使以下权利:
4.5.1负责签署乙方或其他第三方目标甲方提交的文件、文件和资
料;
4.5.2负责组织协调政府相关部门办理与BT项目相关的行政审批
手续;
4.5.3负责协调涉及BT项目需要政府支持的其他事宜;
4.5.4签署并确认乙方提交的设计方案、施工方案、工程预算、决
算和前期费用;
4.6如因甲方要求增加施工内容、提高施工标准、变更设计等与甲
方有关的原因导致工期难以按协议完成,经双方协商可适当延长工
期;但是,建设期的延长不得超过三个月。如有可能导致工期延长三
个月以上的情况,双方另行签订补充协议;
4.7乙方应在BT项目建设完成后______个工作日内书面通知甲
方验收。甲方应在收到乙方验收通知之日起个工作日内组织工程验
收..工程验收后______个工作日内,乙方应向甲方办理整个工程的
移交手续;
4.8工程移交前,乙方应负责搬运和维护BT项目的所有建筑物和
设施。从移交之日起,由甲方负责处理和维护BT项目的所有建筑物
和设施,但仍由乙方负责工程质量保证范围内的维护和修理,保修期
按国家规定执行。
第六条项目实施责任
5.1甲方的权利和义务
5.1.1甲方负责BT项目占用土地的征用、拆迁、补偿和安装,并保
证不影响乙方的工程进度。如乙方因上述原因遭受损失,甲方应承担
相应责任;
5.5.2协助乙方获得项目实施所
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