2024年上半年西安房地产市场回顾与展望.pdf

2024年上半年，西安优质写字楼市场迎来2个乙级项目交付，合计新增办公面积5.7万平方米。其中包

括一个位于高新二期的自持项目迈瑞国际及位于南二环及小寨片区的自持项目英发金融中心。在新入市

项目租赁情况较好及需求持续复苏的影响下，上半年西安写字楼市场净吸纳量半年环比上升17.6%，至

13.4万平方米，较去年同期亦上升1.5%。市场空置率仍处下行通道，半年环比下降1.3个百分点，至

28.1%。租金方面，虽整体市场需求仍在回暖，但大面积退租频现致使整体市场情绪更为保守，上半年

整体市场租金降幅半年环比上升0.2个百分点，环比下降2.0%。

需求引擎动能焕新，二级市场格局转变。需求