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武胜县沿口镇滨江新城小区地下车库车位
管理承包合同
发包单位:四川省兴鑫房地产有限公司 (甲方)承包单位: (乙方)
四川省兴鑫房地产开发有限公司在滨江新城建有1#、3#、5#地下车库,共有车位171个,为加强车库车位有序管理,决
定将3个车库实行承包管理服务一年,承担其管理服务责任,经协商,公司(乙方)自愿承担该3个车库的管理服务责任,为明确责权利双方同意以下合条款:
一、车库地址:武胜县沿口镇滨江新城小区内(不含小区内地面停车位)。
二、规模概况:1#车库67个、3#车库86个、5#车库18个,共计171个车位。
三、承包管理服务内容:车库内设施、设备保护,发现问题告知甲方维修,出入口定人、定岗执守、车主车辆入库指挥、对号停放,凡未购买车位的任何车辆禁止入库。聘用员工工资及福利劳保、社保、医保等各种费用的支付。
四、承包管理费及付款方式:按3个车库总车位171个计算服务费,每个车位 元,共计管理服务费 元。
付款方式:按管理服务费总额分四次支付,每季度(3个月)向乙方支付一次,每季度最后一个月25号至30号拨付,凭税票支付。
五、承包期限:从2014年10月1日至2015年9月30日止,承包期满自动转入乙方自行管理服务,并自主向车主收取后续
车位管理服务费,并同时与甲方脱离一切经济关系。
六、甲方职责:完善车库、车位设施设备,每15天提交一次已售车位清单及车辆牌照号码,便于乙方值班人员核验入库车辆。并按时支付乙方费用。
七、乙方职责:自主确定车库入口值班及清洁人员,确保库内设施、设备安全完好,造成损坏应立即告知甲方维修更换,如发生车主之间相互车辆碰擦事故,应出面调解处理,指挥入库车辆有序停放。
严禁未购买车位的任何车辆进入库内停放。
八、违约责任:1、甲方按时支付管理服务费,支付时间如超过支付约定时间5天以上,按应支付金额的10%处罚计算,超过10天按应支付金额的20%处罚计算,以此类推。
2、若发现凡未购车位的车辆入库停放,均属乙方管理失职违约,乙方应向甲方支付违约金,按每台车处违约金500元计算,依次类推并在每季度拨付管理服务费时扣减。
九、承包管理期满,乙方负责看管库内设施、设备保证完好。以上条款双方共同遵守执行若有一方违约,由违约方赔偿守
约方违约金8万元。
十、本合同一式四份,经双方代表签字盖章后生效。
发包单位: 承包单位:
法人(代表)签字: 法人(代表)签字:
年 月 日 年 月 日
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