基于可持续发展视角的建筑经济与房地产经济关系分析 .pdf

鼾可摆卖的mm与房岬朝密分析

摘要：建筑和房地产是国民经济的重要构成，为经济的发展提供了源源不

断的动力。新常态发展背景下，我国经济发展的质量更高，想要在白热化的市场

竞争中脱颖而出，建筑业和房地产业面临的生存压力与日俱增。文章聚焦于建筑

经济和房地产经济两者之间的相关关系，同时引入可持续发展理论，明确社会经

济运行当中的具体题，同时提出针对性的改进措施，实现建筑经济和房地产经

济的相辅相成。

关键词：房地产经济；建筑经济；关系；实践发展

引言

无论是建筑业还是房地产，都是为了满足民众的居住需求而诞生的行业，在

城市化不断推进的时代背景下，两者在国民经济中扮演着重要角色，同时也对国

家社会经济发展作出了不可忽视的贡献［1］。改革开放的春风吹拂，让房地产业

和建筑行业都发生了极大变化，为了更好地引导两者之间的协调发展，必须全面

分析房地产业和建筑行业当中存在的各项题，并且提出行之有效的管控措施,

为国民的居住安全以及生活水平提供良好保障，引导行业的健康可持续发展。

一、房地产经济与建筑经济概述

（一）房地产经济概述

房地产经济作为国民经济的重要组成部分，涵盖了生产、分配和消费等各个

环节，其核心是围绕房地产展开的各类经济活动。这种经济形态不仅对国家建设

有着举足轻重的作用，还深刻影响着社会经济的多个方面。房地产经济具备三大

显著特点：商品性、社会性和所有制结构多元性［2］。作为商品，房地产在市场

中进行交易，受到供需关系、价格波动等市场规律的影响。其社会性体现在房地

产与人们的生活密切相关，是社会发展的重要基石。同时，由于所有制形式的多

样性，房地产经济在不同所有制结构下呈现出不同的特点和发展模式。在需求方

面，房地产经济的需求类型多样，包括生产性需求、消费者需求和投资性需求。

生产性需求以建筑物作为生产要素，为生产活动提供空间；消费者需求则关注建

筑产品作为消费品的居住和使用价值；而投资性需求则将房地产视为一种资产,

通过出售或出租获取收益。在房地产市场中，开发商和民众扮演着不同的角色。

开发商通过资金投入、项目建设等方式参与房地产市场，获得经济效益；而民众

则通过购买或租赁房地产产品，实现自身的经济效益。当前，随着对商品经济属

性的重新认识，房地产经济正迎来新的发展机遇。重新认识商品经济属性，意味

着更加深入地理解房地产经济的市场规律和运行机制，从而更好地发挥其在国家

经济建设中的作用。

（二）建筑经济概述

建筑和房地产的经济发展方式都是围绕着建筑物而开展的，通过一系列的行

为来实现经济效益，这一特性决定两者之间密切相关。企业在进行项目开发前，

必然会对建筑项目进行全面评估，估算资金以及资源的消耗状况，确认项目开发

价值后，再决定是否完成金融投资。如果有节省下来的资金,能够再次进行融资，

实现建筑经济的全面发展。房地产具有自身的特殊性，工艺复杂、生产周期长、

资金投入量大、交易时间长，这些与生俱来的特性，将地域性特点镶嵌在建筑经

济的发展历程中。市场需求的不断增加，会吸引更多的项目投资，促进投资规模

的扩大，但是建设供给却整体趋于稳定，并不会因外界的因素而发生剧烈的变化

[3]o从建筑经济的角度来看，项目工程规模与经济发展速度呈现出正相关关系。

但是城市化进程发展到一定阶段，各类经济题也相伴而生，为了引导建筑经济

的健康持续发展，必须从不同维度探讨建筑经济的发展规律。所以在分析房地产

经济和建筑经济关系的时候，必须遵循事物的客观发展规律，通过对两者发展脉

络的掌握梳理其间存在的题，采取宏观的调控措施。

二、房地产经济与建筑经济的关系

目前，房地产经济在国民经济中占据着十分重要的地位,与建筑业深度融合,

且随着城镇化的快速实现，房地产行业发挥着更加重要的作用。在房地产经济的

发展之下，建筑行业的发展步伐日益加快，不仅在建筑数量方面，建筑规模也得

到了显著扩大，助推我国社会与经济可持续发展。然而，随着群众对质量题的

关注以及各种经济、质量题的出现，房地产经济与建筑经济都面临发展困难，

不利于实现迅速发展，因此，需要深入探索房地产经济与建筑经济之间的关系。

房地产经济的发展与其他经济发展不同，房地产与地区环境、经济情况相关，不

同的地区具有不同的环境，如通常一线城市的营商环境以及经济情况较好，房地

产经济的涨幅就较高，而二线、三线城市的营商环境与经济情况不及一