二手房按揭合同范本2024年通用.docx

二手房按揭合同范本2024年通用

合同编号：__________

合同各方当事人：

鉴于：

2.乙方为房屋买受人，愿意购买甲方拥有的标的房屋；

3.丙方为贷款银行，愿意向乙方提供购房按揭贷款，用于购买甲方拥有的标的房屋；

4.甲方、乙方、丙方均自愿遵守中华人民共和国法律法规，按照公平、公正、诚实信用的原则，订立本合同，并共同遵守本合同的约定。

第一条合同标的

第二条合同价格

2.1乙方购买标的房屋的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向丙方申请购房按揭贷款，并将贷款申请资料提交给丙方。

3.3丙方应在收到乙方贷款申请资料后_______日内，审查乙方的贷款申请，并告知乙方审查结果。

3.4如有贷款，乙方应按照丙方的贷款额度和贷款年限，向丙方还款。

3.5乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。

4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理标的房屋的过户手续。

4.3标的房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的金额的_______%。

5.2甲方未按约定时间交付标的房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.4丙方未按约定时间审查乙方贷款申请的，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权转移的情况。若因甲方原因导致标的房屋所有权转移出现问题，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，履行房屋交付和过户手续，确保乙方顺利取得房屋所有权。

1.3甲方承诺：甲方在合同签订之日起，放弃对标的房屋的占有、使用和收益权，直至房屋所有权转移给乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务：乙方应按合同约定时间向甲方支付房款，包括定金和剩余房款。若乙方逾期支付房款，应承担相应的违约责任。

2.2乙方声明：乙方保证向丙方申请的贷款真实有效，如有虚假陈述，乙方应承担相应法律责任。

2.3乙方权益：乙方在合同签订之日起，享有对标的房屋的占有、使用和收益权，直至房屋所有权转移给乙方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用：中介方应向甲方、乙方提供专业的房地产交易服务，并按约定收取中介服务费用。中介服务费用由甲方、乙方承担。

3.2中介责任：中介方应确保本合同的签订、履行符合法律法规，若因中介方原因导致合同出现问题，中介方应承担相应法律责任。

3.3中介权益：中介方在本合同签订过程中，有权按照约定收取中介服务费用，并享有对甲方、乙方的保密义务。

3.4中介退出：中介方在合同签订完成后，不再参与甲方、乙方之间的后续交易事宜。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应认真阅读附件条款，并对附件条款表示认可。如有异议，双方可另行协商修改。附件条款及说明的修改，需经甲乙双方共同签署。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.乙方贷款申请资料

4.房屋过户手续相关文件

5.房屋交付确认书

6.定金收据

7.房款支付凭证

8.贷款合同复印件

9.中介服务费用收据

10.房屋买卖合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付标的房屋，认定为违约行