买卖租赁小产权合同范本(2024版).docx

买卖租赁小产权合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（卖方/出租方）：

乙方（买方/承租方）：

一、房产基本情况

1.1甲方拥有的该房产证号：_______，产权性质：_______，建筑结构：_______，建筑面积：_______平方米。

1.2该房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，四至为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

1.3该房产的规划用途为：_______。

二、买卖/租赁标的及价款

2.1甲方同意将该房产出售/出租给乙方，乙方同意购买/承租该房产。

2.2该房产的出售/出租价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.3乙方支付定金后，甲乙双方应按照本合同约定的期限、金额和方式支付剩余款项。

三、交付及交付时间

3.1甲方应在本合同签订后_______日内将该房产交付给乙方。

3.2交付时，甲乙双方应共同签署《物业交接单》，明确交付的物品及数量。

四、权利与义务

4.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，并保证该房产的产权清晰、无瑕疵。

4.2甲方应按照本合同约定的时间、金额和方式向乙方支付出售/出租款项。

4.3乙方应按照本合同约定的时间、金额和方式向甲方支付购买/租赁款项。

4.4乙方在购买/租赁该房产后，应依法办理房产过户手续，所需费用由乙方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

5.2甲方未按照本合同约定的时间、金额和方式向乙方支付出售/出租款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按照本合同约定的时间、金额和方式向甲方支付购买/租赁款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。

甲方（卖方/出租方）：

乙方（买方/承租方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，并保证该房产的产权清晰、无瑕疵。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务：甲方应负责办理房产过户手续，并承担相关费用。甲方应协助乙方办理房屋登记、产权转移等手续，提供必要的文件和证明材料。

1.3甲方违约：如甲方未按照本合同约定的时间、金额和方式向乙方支付出售/出租款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付款项：乙方应按照本合同约定的时间、金额和方式向甲方支付购买/租赁款项。乙方延迟支付款项的，应向甲方支付延迟付款的利息，利息为本合同总价款的日利率_______%。

2.2乙方义务：乙方应负责办理房产过户手续，并承担相关费用。乙方应按照合同约定合理使用该房产，并妥善保管甲方提供的相关文件和证明材料。

2.3乙方违约：如乙方未按照本合同约定的时间、金额和方式向甲方支付购买/租赁款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的角色：第三方中介作为甲乙双方的协调者和协助者，负责协助甲乙双方履行合同义务，并提供相关的服务和支持。

3.2第三方中介费用：甲乙双方应按照约定的比例支付第三方中介的服务费用。如甲乙双方未能就中介费用达成约定的，双方应协商解决。

3.3第三方中介的责任：第三方中介应诚实守信，公正中立，提供真实、准确的信息和服务。如因第三方中介的过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房产过户申请表

5.房产交接单

6.定金收据

7.付款凭证

8.房产过户费用清单

9.第三方中介服务协议

10.第三方中介费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定的时间、金额和方式向乙方支付出售/出租款项的，视为甲方违约。

2.乙方未按照本合同约定的时间、金额和方式向甲方支付购买/租赁款项的，