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2024房地产项目开发合作协议书完整
合同编号:__________
甲方:__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
乙方:__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
鉴于甲方拥有位于__________的房地产项目开发权,并且乙方具有开发此类项目的资质和经验,甲乙双方本着平等互利的原则,就甲方房地产项目的开发事宜达成如下合作协议:
一、项目概述
1.1项目名称:__________
1.2项目地点:__________
1.3项目规模:__________
1.4项目用途:__________
1.5项目开发周期:__________
二、合作内容
2.1甲方负责提供项目所需的各项审批文件、土地使用权证等相关资料,确保项目的合法性。
2.2甲方负责项目的前期策划、规划审批及后期销售等工作。
2.3乙方负责项目的施工图设计、施工组织、工程监理、质量控制和安全生产等工作。
2.4乙方应确保项目按照约定的工期、质量和成本完成。
三、合作方式
3.1甲方以固定价格将项目全部或部分工程发包给乙方。
3.2乙方按照甲方的要求,提供设计方案、施工图纸和施工组织设计等,并按照约定的时间、质量和成本完成工程。
3.3甲方按照约定的时间支付乙方的工程进度款和竣工结算款。
四、合同价格
4.1双方根据项目实际情况,参照市场价格,协商确定项目的合同总价。
4.2合同总价包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备费、人工费、监理费、质保费等。
4.3乙方完成工程后,应向甲方提交完整的工程决算报告,双方按照约定进行竣工结算。
五、合同工期
5.1双方协商确定项目的合同工期,并在合同中予以明确。
5.2乙方应按照约定的工期完成工程,如因乙方原因导致工期延误,乙方应承担相应的违约责任。
5.3甲方应按照约定的时间提供施工图纸、材料和设备等,如因甲方原因导致工期延误,甲方应承担相应的违约责任。
六、质量保证
6.1乙方应按照国家和行业的相关标准进行设计、施工和监理,确保项目的质量。
6.2乙方应对工程质量承担终身责任,如出现质量问题,乙方应负责及时修复,并承担相应的精神损失赔偿责任。
6.3甲方应按照约定支付乙方质量保证金,确保乙方的质量责任得到履行。
七、安全生产
7.1乙方应按照国家和行业的相关法律法规进行安全生产管理,确保工程安全。
7.2乙方应定期对施工现场进行安全检查,发现问题及时整改。
7.3甲方应协助乙方进行安全生产管理,并提供必要的安全生产条件。
八、争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1双方应遵守国家的相关法律法规,不得以任何形式非法转让或放弃合同权利和义务。
9.2双方在合同履行过程中如需变更或解除合同,应签订书面协议,并经双方协商一致。
9.3本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为____年,期满后自动失效。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方应确保项目所需的土地使用权证、规划许可证等审批文件齐全有效。如因甲方提供的审批文件不齐全或无效导致项目无法正常进行,由甲方承担由此产生的一切法律责任和费用。
1.2甲方应按照约定时间提供施工图纸、材料和设备等,如甲方未能按约定时间提供,导致工期延误,甲方应承担相应的违约责任。
1.3甲方应按照约定支付乙方工程进度款和竣工结算款,如甲方未能按约定时间支付,甲方应承担相应的违约责任。
1.4甲方应对乙方提供的工程质量进行监督,如发现质量问题,甲方有权要求乙方及时修复,并承担修复费用。
1.5甲方应对乙方的施工安全进行监督,如发现安全隐患,甲方有权要求乙方立即整改。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照约定时间和质量要求完成工程。如乙方未能按约定时间完成工程,乙方应承担相应的违约责任。
2.2乙方应按照约定的合同价格向甲方提供工程,如乙方擅自提高合同价格,乙方应承担相应的违约责任。
2.3乙方应对工程的安全生产负责,如因乙方的安全生产管理不善导致安全事故,乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。
2.4乙方应对工程质量终身负责,如工程出现质量问题,乙方应负责及时修复,并承担相应的精神损失赔偿责任。
2.5乙方应按照约定向甲方支付质量保证金,确保乙方的质量责任得到履行。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1第三方中介在合同履行过程中应保持中立,不得偏袒任何一方。
3.2第三方中介应按照约定提供相
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