2024年房地产行业分析报告.pdf

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房地产行业培训

摘要

1、总量视角：核心是追踪产业链对宏观经济的影响

房地产经济与国民经济运行有较强的关联性，带动上下游产业投资协同发展，通常从对GDP、信贷、财政收入拉动等维度观测其影响。

2、长期视角：关注钱、地、人三要素

人口是影响房地产长周期的核心变量，总量层面土地供给对需求的影响逐步减弱，居民杠杆率剩余空间已相对有限。

3、短期视角：景气度判断的三个依据

销售：统计局销售、高频销售、百强房企销售等。投资：统计局开发投资、开竣工、百城土地成交。融资：开发贷、按揭贷、地产债。

4、政策视角：如何平滑周期和建立长效机制？

站在地产大周期的转折点之上，行业面临的是行政、金

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