2023年一建各科目考点详解.pdf

一建各科目考点详解

经济

【考点展示】时间价值概念及影响因素

【考点精讲】

概念：资金是运动的价值，资金的价值是随时间的变化而变化的，是时

间的函数，随时间的推移而增值；

实质：资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资

金随时间周转使用的成果

影响因素：

1．资金使用的时间

2．资金量大小

3．资金投入和回收特点（倡导晚支出早回收）

4．资金周转速度。

法规

【考点展示】施工许可证法定批准条件

【考点精讲】

《建设工程施工许可管理措施》规定，申请领取施工许可证，应当具有

下列条件：

1.依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续；

2.在都市、镇规划区的建筑工程，已经获得规划许可证；

在都市、镇规划区内，规划许可证涉及建设用地规划许可证和建设工程

规划许可证。在乡、村庄规划区内进行乡镇公司、乡村公共设施和公益

事业建设的，须核发乡村建设规划许可证。这两个规划许可证，分别是

申请用地和确认有关建设工程符合都市、镇规划规定的法律凭证。因此，

只有获得规划许可证后，方可申请办理施工许可。

3.施工场地已经基本具有施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工

规定；

房屋征收是一项复杂的综合性工作。必须按照筹划和施工进度进行，过

早或过迟都会导致损失和挥霍。需要先期进行征收的，征收进度必须能

满足建设工程开始施工和持续施工的规定。

4.已经拟定建筑施工公司；

5.有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文献已按规定进

行了审查；

6.有保证工程质量和安全的具体措施；

施工公司编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、

安全技术措施，专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织

设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。

7.按照规定应当委托监理的工程已经委托监理；

8.建设资金已经贯彻；

9.法律、行政法规规定的其她条件。

上述9个方面的法定条件必须同步具有，缺一不可。建设行政主管部门

应当自收到申请之日起15日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。

项目管理

【考点展示】施工组织设计的基本内容

【考点精讲】

1．工程概况

2．施工部署及施工方案（涉及合理安排施工顺序）

3．施工进度筹划

涉及相应的人力和时间安排筹划、资源需求筹划和施工准备筹划。

4．施工平面图

施工平面图是施工方案及施工进度筹划在空间上的全面安排。使整个现

场有组织的文明施工。

5．重要技术经济指标

它是对施工组织设计文献的技术经济效益进行全面评价。

【考点展示】施工组织设计的分类及其内容

【考点精讲】

施工组织设计按编制对象，可分为施工组织总设计、单位工程施工组织

设计和施工方案。

（一）施工组织总设计

施工组织总设计即以若干单位工程构成的群体工程或特大型项目为重

要对象编制的施工组织设计，对整个项目的施工过程起统筹规划、重点

控制的作用。

在国内，大型房屋建筑工程原则一般指：

（1）25层以上的房屋建筑工程；

（2）高度100m及以上的构筑物或建筑物工程；

（3）单体建筑面积3万m2及以上的房屋建筑工程；

（4）单跨跨度30m及以上的房屋建筑工程；

（5）建筑面积10万m2及以上的住宅社区或建筑群体工程；

（6）单项建安合同额1亿元及以上的房屋建筑工程。

但在实际操作中，具有上述规模的建筑工程诸多只需编制单位工程施工

组织设计，需要编制施工组织总设计的建筑工程，其规模应当超过上述

大型建筑工程的原则，一般需要分期分批建设，可称为特大型项目。

（二）单位工程施工组织设计

单位工程施工组织设计即以单位（子单位）工程为重要对象编制的施工

组织设计，对单位（子单位）工程的施工过程起指引和制约作用。对于

已经编制了施工组织总设计的项目，单位工程施工组织设计应是施工组

织总设计的进一步具体化，直接指引单位工程的施工管理和技术经济活

动。

（三）施工方案的内容

施工方案即以分部（分项）工程或专项工程为重要对象编制的施工技术

与组织方案，用以具体指引其施工过程。是施工组织设计的补充，施工

组织设计的某些内容在施工方案中不需赘述