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建筑防水工程的施工技术要点

防水工程师建筑工程师非常重要的一部分，建筑防水十分重要，防水

一旦出现问题，水分便会直接侵入到结构物材料内部，从而影响建筑物本身的使

用耐久性;另一方面也会导致建筑物内部使用功能受到损害。本文主要针对建筑

防水工程的施工技术要点进行了一些分析。

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本文按照防水工程的分类，分别从地下防水、外墙防水、室内厨房厕浴

间防水、屋面防水四个方面，探讨了建筑防水工程的施工技术要点。

近年来，建筑防水质量问题层出不穷，已然成为建筑工程的一项质量通

病。导致这一问题的原因有很多，建设单位组织管理不力、设计不合理、监理不

严格、施工不规范、材料不合格等，都将可能诱发建筑防水工程质量问题。

防水工程按建(构)筑物工程部位分类可划分为：地下防水、外墙防水、

室内厨房厕浴间防水、屋面防水。

1地下工程防水

1.1防水混凝土

1

地下工程施工前，应将水位降至基底500mm地下。结构混凝土应采用抗

渗混凝土，并根据工程埋置深度确定抗渗等级。连续浇筑混凝土每500m3留置一

组6个的抗渗试件，每项工程不得少于两组。抗渗混凝土要及时进行养护，养护

时间不得少于14天。

1.2细部构造

(1)抗渗混凝土要连续分层浇筑，少留施工缝。需要设置施工缝时，应

注意以下几点：

①墙体水平施工缝应留在高于地板表面不小于300mm处;板墙结合的水

平施工缝，应留在板墙结合处以下150mm～300mm;水平施工缝距预留孔洞边缘应

不小于300mm;垂直施工缝尽量与变形缝结合。

②施工缝在继续浇筑前，应清除表面浮浆并凿毛，铺洒30～50mm厚的

1∶1水泥浆(垂直施工缝不需要)或涂刷混凝土界面剂后，及时浇筑混凝土。

(2)后浇带的施工应在两侧混凝土完成42天后浇筑，其位置应该在设计

图中指明。后浇带应采用补偿收缩混凝土，其混凝土强度和抗渗等级不应低于两

侧混凝土。带内钢筋不应断开，两侧中部应放置缓膨型遇水膨胀橡胶止水条，防

水卷材增强层每边宽出后浇带至少300mm。后浇带的养护时间应不少于28天。

(3)穿墙管的外侧必须设置止水环，在迎水面一侧沿管壁外缘设置凹槽，

槽内利用密封材料嵌填密实。主体结构防水如采用柔性防水材料，应在管、墙结

合处增设附加层。

1.3防水层

(1)水泥砂浆防水层采用聚合物水泥砂浆或防水砂浆。抹灰前，应将基

2

层表面清除干净，并充分湿润。抹灰应尽量连续施工，少留施工缝，且保证施工

缝与阴阳角的距离不小于200mm。

(2)防水卷材铺贴前，应保证基层表面干燥、整洁。防水卷材的搭接宽

度不低于100mm，铺贴双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3～

1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。在阴阳角、后浇带、变形缝、穿墙管

等部位应设置卷材加强层，宽度不小于500mm。

(3)涂料防水层的施工要分层涂刷，保证涂层均匀。特别是在阴阳角、

后浇带、变形缝、穿墙管等防水薄弱部位，更要注意保证涂刷的质量。

2外墙防水

外墙防水的维修难度很大，特别是高层建筑，维修异常困难。外墙防水

层可设置在结构墙体的找平层上，常用的有砂浆防水和涂层防水两种形式。抹灰

时应铺贴纤维网格布以增强其抗裂性;涂层防水可采用聚合物水泥防水涂料、聚

合物乳液防水涂料或聚氨酯防水涂料，涂刷时要保证涂层均匀。

外墙防水最关键的是门窗、洞口等节点处的防水，是外墙防水最为薄弱

的地方，要重点处理：

①空调墙洞、热水器烟道口等外墙孔洞宜设置为外口低内口高的走向，

如预埋套管，则应在外墙面沿套管外