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206年04月
全国物业管理师考试物业管理实务模拟试题及答案
一、填空题:﹙20个空,每空分,共20分﹚
．在英国,微观上,9世纪60年代伯明翰市的奥克维娅·希
尔OctaviaHill最早为其出租物业制定了一套规范.在宏观上,伯
明翰市政府为适应当时的工业发展的需要,从城市建设的角度出发,开创了
由政府出面主持房地产即物业的成片开发、租赁、管
理的先例.
2．物业管理起源于英国,但真正的现代的专业性物业
管理却是于9世纪末至20世纪30年代在美国形成和出
现.
3．作为一个公司来讲,处于战略考虑,他的盈利中心管理模
式、管理制度、管理程
序都是统一的,都实行标准化管理.
4．深圳中海物业介入写字楼、商场、商住区、
别墅区等不同类型的高档物业达00余处,成为“中国第一大管家”.
5．新建居住物业一般实行封闭或半封闭
式的物业管理；原有的居住物业也在进行的改
造及逐步引入物业管理；而旧城区中的居住小区在物业管理上是狭窄
的,粗放的
,急需进行改进.
6．居住物业管理的目标有经济效益的目标、经济效益
的目标、社会效益的目
标、
环境效益的目标、心理效益
的目标.
7．会所是指为人们提供健康、娱
乐和沟通交流的场所.
8．作为商务性的物业,写字楼常常被用来全部出租,以全部出
租,以收回投
资和获取利润.
9．实行专业化社会化的物业管理已成为我国房
产管理的发展趋势.机关办公物业也必须逐步引入物业管理企
业进行管理.
0．商业企业的配送中心.即由批发商、零售
商、连锁公司共同组建的配送
中心向同一地区众多的零售店铺进行共同配送.
．奥克维娅·希尔开发、租赁、管理
2．英国美国
3．盈利中心管理模式、管理制度、管理程序
4．深圳中海物业
5．封闭或半封闭式狭窄的,粗放的
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